Сколько стоит приватизировать жилье

Сколько стоит приватизация (стоимость, цена) 2020 – земельного участка, квартиры, дома, земли под частным домом, гаража, жилья

Сколько стоит приватизировать жилье

Сколько стоит приватизация любого типа недвижимости будет зависеть от нескольких дополнительных факторов. Сам процесс имеет законодательную базу, которую также стоит изучить. Для различных видов недвижимости стоимость будет индивидуальной.

Оформление в собственность

Оформление в собственность регламентировано законом №1541-1 «О приватизации». Первым этапом будет получение согласия на личный переход собственности одному лицу от всех лиц, которые прописаны в данной недвижимости. Жилье может быть передано другому человеку, если в нем нет нужды. При этом, несовершеннолетние лица не имеют права оформлять отказ.

Если есть все права на жилье, но не соблюдены все условия, то приватизация невозможна. Кроме того, потребуется собрать полный документационный пакет, в который входят заявление с согласием всех проживающих там лиц, паспорта на недвижимость, справки об отсутствии задолженностей и договор соцнайма или ордер.

Одним из условий возможности приватизации является отсутствие приватизации на себя жилья за период с 18 лет.

Также есть ряд законодательных условий, которые могут помешать данному процессу.

Условия

Жилплощадь в следующих случаях по законодательной базе может не иметь возможности быть приватизированной:

  • если это общежитие;
  • выданное жилье по службе;
  • при наличии заключения об аварийном состоянии;
  • расположено на территории закрытого военного городка или гарнизона;
  • расположено в любой природоохранной или заповедной зоне.

Если эти пункты отсутствуют и есть возможность получить согласие других лиц, то можно собирать документационный пакет.

Законодательная база

В 2020 году приватизационные вопросы также регламентируются статьями закона №1541-1. Бесплатная приватизация должна была длиться по первый квартал 2020 года, но ФЗ №33 продлил приватизацию на год.

По законодательству все категории граждан могут приватизировать жилье, если соблюдены все условия. Также прописан сам порядок приватизации и все документы, которые могут потребоваться.

Сколько стоит приватизация?

Цена приватизации будет зависеть от объекта, который приватизируется, а также от ряда обстоятельств, в том числе местоположения и наличия документационного пакета.

Квартиры

Само право собственности получается бесплатным, но ряд процедур имеют платный характер. При этом, сюда входит не только госпошлина, но и получение справок.

Можно воспользоваться услугами агентства, но это повысит стоимость процесса. Особенно дорогим вариантом будет срочная приватизация квартиры. Цена такой приватизации может достигать 50 тысяч рублей.

Если все делать самостоятельно, то есть собирать все самостоятельно и использовать услуги нотариуса для заверения справок и документов, то сумма будет приблизительно равна 10 тысячам.

Еще одним моментом будет приватизация по доверенности, так как ее оформление также платное. Цена на платные услуги, в том числе юристов и нотариата, часто зависит от региона.

Дома

Стоимость приватизации дома будет зависеть от регионального законодательства, которые самостоятельно устанавливают размер оплаты за получение техпаспорта и других необходимых документов. В остальном формирование цены будет зависеть от наличия полноценного документационного пакета.

Минимальная приватизация обойдется в 6-7 тысяч, но если часть документов придется собирать, то она может вырасти до 15 тысяч.

Кроме того, наличие судебных тяжб или коммерческого вмешательства могут увеличить данную сумму в несколько раз.

Земельного участка

Сколько стоит приватизация земли или обычного садового участка будет зависеть от региона. Но кроме выписки и госпошлины здесь есть еще необходимость в межевании. Эта процедура будет стоить около 11 тысяч.

Суммарно приватизировать земельный участок можно за сумму от 15 до 30 тысяч.

Если приватизация идет по упрощенной форме с наличием всех предварительных документов и разрешений, то стоимость может быть в пределах пяти тысяч.

Гараж

Приватизация гаража зависит от двух условий. Расположение региона и наличие услуг юристов. При этом, сумма варьируется от 7 до 10 тысяч рублей. Наибольшая стоимость приватизации характерна для Центральной России.

Каждый гараж имеет индивидуальные особенности, поэтому может быть разная цена даже для документационного пакета.

Земли под частным домом

Если оформляется участок земли под частным домом, то стоимость всего процесса будет в пределах 4 тысяч рублей, при этом если земля оформляется для жилого строительства, то госпошлина будет равна 350 рублям, а не стандартным двум тысячам.

Варьирование стоимости будет происходить и при необходимости получить дополнительные справки, а также заверить все документы у нотариуса.

Комнаты в общежитии

Приватизация производится на бесплатной основе. Основные затраты идут на оформление, в том числе подготовку технической документации. Очень большой процент от общей суммы идет на оплату услуг юристов. Это касается сложных случаев с судебной практикой.

Остальная стоимость складывается стандартно, то есть суммируются все справки с госпошлиной. Кроме того, восстановление документов на право использования комнаты обойдется в 4 тысячи.

Если есть вариант перепланировки, то стоимость будет устанавливаться индивидуально.

Самостоятельно или через агентство?

Выбор способа приватизации зависит прежде всего от наличия времени. Если есть возможность собирать документы самостоятельно, то стоимость приватизации будет ниже.

К юристам следует обращаться в следующих случаях:

  • у объекта приватизации имеются свои особенности;
  • наличие спорных моментов;
  • необходима очень быстрая приватизация.

За все услуги придется платить, но часто без них не обойтись. Использовать услуги или нет требуется решать в индивидуальном порядке. Если в процессе приватизации есть спорные моменты, то обращаться за помощью все равно придется.

Нужно ли платить госпошлину?

Стандартный размер госпошлины на приватизацию равен 2 тысячам. Платить придется в любом случае. Это связано с тем, что документационный пакет принимается с квитком об оплате госпошлины. Без данного условия документы не будут приняты.

Без госпошлины право собственника зарегистрировано не будет.

Дополнительные траты

Оформление документов является затратным, но при процессе приватизации оплачивать потребуется и ряд других услуг, в том числе услуги нотариуса. При приватизации одним человеком оформляется доверенность, за которую потребуется заплатить в нотариате. Там же оформляется отказ от приватизации.

Если человек занимается приватизацией не самостоятельно, а с помощью квалифицированных юристов, то стоимость будет увеличиваться. Для каждого региона и услуг расценки разные.

Как сэкономить?

Экономнее самому собирать все документы и оформлять приватизацию, но это займет намного больше времени, чем с помощью специальных агентств. Можно обойтись и без оформления большинства доверенностей.

Для того, чтобы сэкономить время потребуется начать оформление в специальных организациях или же на сайтах государственных услуг. Это очень сильно повлияет на скорость оформления.

Чем меньше услуг будет привлечено, тем меньше стоимость. Кроме того, лучше заранее собирать весь документационный пакет и разбираться со всеми спорными моментами.

На видео о стоимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит приватизация квартиры – платная и бесплатная приватизация

Сколько стоит приватизировать жилье

Вопрос о том, стоит ли приватизировать квартиру или нет, возник уже очень давно. Кого-то пугает, что после приватизации нужно будет выплачивать налоги, кто-то не хочет возиться с документацией. Но для тех, кто все же решился оформить квартиру в свою собственность, мы и решили написать статью, где подробно осветили все тонкости данного процесса.

Что необходимо для приватизации квартиры

Первым делом, при приватизации, а точнее подготовке к ней, требуется подготовить документацию:

  • Выяснить, какие именно справки, выписки и копии потребуется предоставить.
  • В том случае, если вы собираетесь приватизировать жилые метры, в которых есть доли, то через суд можно установить их точный размер.
  • В том случае, если же вы сами не желаете возиться с «бумагами», то позаботьтесь о нахождении специализированной юридической фирмы, которая поможет вам все оформить.

Необходимые документы

Для того чтобы произвести процедуру приватизации ваших квадратных метров полноценно, потребуется собрать большое количество документации.

Но для того чтобы вам было проще осуществлять сбор, мы решили разделить сбор на несколько этапов:

  • Необходимо будет предоставить и приготовить Ордер. В случае, если его не имеется, то взамен можно будет приложить к общему пакету документации договор социального найма ваших квадратных метров.
  • Паспорт на ваши квадратные метры технического типа.
  • Паспорт кадастрового типа.
  • Оригинал выписки, которую необходимо взять из домой книги. В выписке должны быть прописаны все лица, которые официально зарегистрированы в квартире на текущий промежуток времени.
  • Оригинал лицевого счета на ваши квадратные метры. В данном документе будут прописаны все имеющиеся задолженности по выплате коммунальных платежей.
  • В том случае, если кто-то из тех человек, которые зарегистрированы в квартире по какой-то причине отказались участвовать в приватизации жилого помещения, то к общему пакету документов потребуется предоставить и отказ от данного мероприятия. Обращаем ваше внимание на то, что данный документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариальных органов, в противном случае, отказ никакой юридической силы иметь не будет, то есть мнение отказавшегося человека никто не учтет.

А вот список дополнительных документов, без предоставления которых у вас также не получится произвести процесс приватизации в установленные сроки:

  • Оригинал выписки, которая будет взята из домовой книги. Ранее уже писалось об этом документе, но теперь выписка должна содержать в себе и тех лиц, то есть детей, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста. Этот документ потребуют органы опеки. Необходимо для того, чтобы не нарушать прав детей.
  • Также кроме отказа на проведение процесса приватизации придется предоставить и справку, которая изготавливается по второй форме и получить ее можно будет в органах БТИ. Несомненным плюсом перед другими типами документов является то, что эта справка имеет неограниченный срок действия.
  • Помимо выше описанных выписок с домовой книги вам придется приготовить для процесса приватизации и еще одну, ее название и форму придется уточнить непосредственно перед походом в соответствующие органы. Обращаем ваше внимание на то, что изготавливается и подготавливается она на протяжении семи дней. То есть в период оформления этой выписки вы сможете грамотно распределить время и подготовить другие документы.
  • Оригинал или же копию, но заверенную у нотариуса выписки из ЕГРП, которую потребуется подготовить по третей форме. В ней должно быть указано, какие правообладатель имеет объекты недвижимости в собственности и в каких долях.

Для того чтобы, находясь в процессе приватизации, не обнаружить отсутствие необходимых документов, рассмотрим подробнее, какие личные документы необходимо приготовить заранее.

Список личных документов для приватизации:

  • Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
  • Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально).
  • Оригинал свидетельства, в котором будет указано о том, что брак реально зарегистрирован. В том случае, если предоставляется копия, а не оригинал, необходимо также не поскупиться и обратиться в нотариальные органы, которые придадут документу юридическую силу.
  • Свидетельства о рождении детей до четырнадцати лет. В данном случае также можно предоставить копию, но и ее потребуется нотариально заверить и придать юридическую силу.

Итак, после того, как мы определились с обязательными и дополнительными перечнями документации, перейдем к описанию порядка приватизации квартиры, но для начала все же обратимся к федеральному закону Российской Федерации «О приватизации». Как выяснялось, не всякое жилое помещение может подлежать приватизации.

Так, к примеру, не предоставляется возможность приватизировать:

  • комнаты в общежитиях;
  • в тех домах, где квартиры признаны аварийными;
  • а также помещения военного, заповедного и природоохранного назначения не подлежат приватизации.

Также перед тем, как начать активно собирать документы на приватизацию, необходимо данное решение согласовать с остальными собственниками данного жилого помещения и лишь после их письменного согласия на участие всех жильцов в приватизации, вы имеете полное законное право приступать к приватизации квартиры.

В том случае, если кто-то из собственников отказывается принимать участие в данном процессе, то его решение об отказе необходимо заверить у нотариуса, так как в дальнейшем, к примеру, при судебном разбирательстве, это поможет избежать различного рода проблем.

Порядок действий

  1. Принятие решения о том, что ваше жилье стоит приватизировать.
  2. Получение согласия с остальных собственников.
  3. После необходимо обратиться в органы БТИ, которые после получения от вас заявления начнут проверку того жилья, которое вы планируете приватизировать на предмет отсутствия незаконных перепланировок, аварийного состояния и т.д.

  4. Лишь после осуществления вышеперечисленного можно начинать собирать необходимые документы.
  5. Далее необходимо произвести подачу заявления в жилищный отдел органа МСУ. Документацию стоит приложить.
  6. Далее будет производиться проверка переданных документов.

  7. И после чего происходит подписание договора о приватизации и регистрация права собственности и занесение в специальные органы.

Перечень затрат

Теперь давайте разберемся, во сколько нам обойдется приватизация. Вопрос этот довольно-таки важен и актуален, так как большое количество граждан рассчитывают свои денежные средства и силы. Скажем сразу, что точную сумму прописать нельзя, так как окончательные выплаты будут зависеть от конкретной ситуации, а точнее от количества собственников на приватизированные жилые метры.

  • Пожалуй, самой бюджетной справкой станет выписка из домовой книги, а также лицевого счета квадратных метров. Как показывает многолетняя практика, выдаются они бесплатно, но в некоторых регионах нашей страны администрация может ввести небольшую плату за получения. Законом это не запрещено.
  • Справка о том, что вы ранее не принимали участи в приватизации можно получить в БТИ, в том случае если период, за который вы получаете справку, будет до начала 2000 годов, а в Росреестре выдадут справку, если период начинается с 1999 и по настоящее время. Как показала статистика, стоимость получения, как в первом, так и во втором органе, не должна превышать 200 рублей.
  • С вас могут потребовать предоставить дубликат социального найма или же дубликат договора на вселение. За 100 рублей вы сможете их получить. Обращаем ваше внимание на то, что органы МСУ имеют право самостоятельно устанавливать цены.
  • И самое дорогое «удовольствие» – технический паспорт квартиры. Конечная стоимость зависит от множества условий, но в конечном итоге вам придется выплатить от трех до пяти тысяч рублей, но в случае, если вы соблюдаете стандартные сроки получения. В том случае, если вам необходимо за короткий промежуток времени приватизировать жилье, то стоимость может повыситься до 15 тысяч рублей.

Госпошлина

Государственную пошлину всегда относили к отдельной статье выплат в процессе приватизации. Итак, по состоянию на 2015 год, размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Реквизиты для оплаты вы получите в органах, которые специализируются на приватизации, а после того как вы выплатите сумму, квитанцию, в обязательном порядке, необходимо будет приложить к остальным документам.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы возникнут у вас в любом случае.

Что можно отнести к дополнительным тратам:

  • Услуги нотариуса. Как показала практика, лишь один из собственников приватизированного жилья посетит нотариуса. Оставшимся, это не требуется, так как они попросту могут передать доверенности. Оформление документации таким способом лишь ускоряет процесс. Опять-таки же, государственная пошлина составит 200 рублей, но вот сами услуги нотариуса могут встать вам в «кругленькую сумму». Будьте готовы к этому.
  • Ранее в статье говорилось о тех собственниках, которые отказались от приватизации, так вот их заявление также потребуется заверить нотариально.
  • В том случае, если вы не можете самостоятельно заниматься и разбираться во всех тонкостях приватизации, то можно обратиться в специализированную юридическую компанию. В каждом регионе страны цены варьируются по-разному.

При бесплатной приватизации

Бесплатная приватизация – название лишь условное, так как в любом случае придется оплачивать стоимость определенной группы справок и выписок. Если сравнить стоимость всех справок со стоимостью квадратных метров, для которых осуществляется приватизация, то сумма ничтожно мала.

Обращаем ваше внимание также и на то, что бесплатно приватизировать квартиру можно лишь один раз в жизни. В том случае, если вы решитесь произвести данную операцию с другим жильем, то вам придется выплачивать налоговые отчисления.

  • Справки из БТИ. Как уже и говорилось ранее, БТИ должно проверить жилье, которое планируется приватизировать на наличие отсутствия незаконных перепланировок, а также состояние жилья. Оно не должно быть признано аварийным, так как тогда приватизировать его нельзя. Приблизительно, стоимость всех справок будет варьироваться от 500 до 800 рублей. Обращаем ваше пристальное внимание на то, что обращаться в БТИ для получения выписки о том, что вы ранее не участвовали в приватизации можно лишь до 1999 года.
  • Получать справки из Росреестра потребуется, если порог поднят с 1999 по настоящее время. Выписка на право владения квартирой обойдется примерно в 200 рублей.
  • Не стоит забывать об оплате государственной пошлины.

Остальной перечень документации и стоимость получения описаны ранее в статье.

При платной приватизации

Платная приватизация отличается от бесплатной лишь тем, что во втором случае вы самостоятельно занимаетесь оформлением всеми документами, а в первом нанимаете специальных профессионалов, будь то нотариус (без которого, кстати, не обойтись, если кто-то из собственников отказался приватизировать жилье) или юридическая компания, которая специализируется на этой теме. А также, если вы производите приватизации второй раз в жизни.

Также приватизация становится «платной», если вам требуется ускоренное оформление документов, в том числе технического паспорта. Выдача его в короткие сроки – пять дней, для вас выльется в крупную стоимость – до двадцати тысяч рублей.

Как сэкономить

Если вы хотите сэкономить на приватизации:

  • Во-первых, не прибегайте к услугам специализированных юридических компаний, так как удовольствие это не из дешевых. Лучше потратьте свое время, чем денежную сумму.
  • Пытаясь сэкономить, не прибегайте к «сокращенному типу» оформления документов. Как уже и говорилось ранее, при выдаче технического паспорта в течение месяца вам придется заплатить всего лишь пять тысяч рублей, а в случае, если срок сокращается до 5 дней, то сумма увеличивается в 4 раза.

Выгодно ли приватизировать квартиру

Несмотря на все явные плюсы, присутствует и незначительный минус – выплата налога. После приватизации, то есть «отбирания» у государства собственности, вам, помимо коммунальных выплат, придется выплачивать налог.

Размер его не так уж велик, 2% от стоимости.

Однозначного ответа не существует.

Как показали статистические данные, более 70% населения уже прибегнуло к приватизации, остальные граждане пока раздумывают, стоит ли вообще производить данную процедуру.

Если рассматривать ситуацию более детально, то безусловным плюсом, конечно, становится то, что после приватизации, человек становится собственником.

То есть, ранее человек всего лишь «арендовал» квадратные метры у государства, теперь же у него появилась своя личная собственность.

Согласно законодательству Российской Федерации, после приватизации граждан имеет право и распоряжаться, и пользоваться, и полноценно владеть квартирой. Теперь появляется даже возможность на совершенно законных основаниях сдать в аренду метры.

Также появляется возможность регистрироваться где угодно – квартира в любом случае остается вашей собственностью.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/skolko-stoit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.