Сколько стоит приватизации квартиры

Содержание

Пошаговая инструкция как приватизировать квартиру и с чего начать оформление

Сколько стоит приватизации квартиры

Приватизация жилья, находящегося на балансе государственного и муниципального жилфонда, началась еще в далеком 1991 году, когда был принят соответствующий законодательный акт.

Целью разработки и подписания этого закона стало предоставление гражданам РФ возможности стать полноправными хозяевами жилплощади, на которой они зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма.

С момента подписания закона о приватизации, в этот документ вносились правки, изменения, а также изменялись сроки бесплатной приватизации. На сегодняшний день согласно российскому законодательству, продлена приватизация квартиры вплоть до марта месяца 2020 года.

Содержимое страницы

После окончания установленных сроков приватизация может стать платной.

Это значит, что для того, чтобы стать полноправным законным владельцем муниципального/государственного жилья, необходимо будет уплатить в казну его кадастровую стоимость, то есть выкупить жилплощадь у муниципалитета/государства.

Но учитывая то, что срок действия программы по приватизации жилья несколько раз продлевался, власти сообщили о возможности сделать программу бессрочной.

Что такое приватизация жилплощади

Согласно статье 1 Федерального Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилой недвижимости подразумевает передачу жилья из муниципального/государственного фонда в собственность проживающих в нем граждан на бесплатном основании и добровольных началах. Другими словами, приватизация объектов жилого фонда — это переход жилища из муниципальной/государственной собственности в частную.

Согласно российскому законодательству каждый совершеннолетний гражданин РФ имеет одноразовое право на участие в процессе приватизации объекта жилой недвижимости.

Никто из тех, кто ранее участвовал в приватизации жилплощади, не может принимать участие в процессе повторно. Исключением являются лишь несовершеннолетние лица.

Закон допускает участие малолетних граждан в приватизации жилья несколько раз, но после достижения ими совершеннолетия они теряют такое право и могут использовать его лишь единожды.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Переход муниципального жилья в частную собственность имеет свои достоинства и недостатки по отношению к его новому владельцу. К преимуществам приватизированной квартиры следует отнести:

  • возможность распоряжаться недвижимым имуществом – продавать, дарить, закладывать, обменивать, завещать и т.д.;
  • возможность обзавестись собственным жилищем практически задарма, поскольку переход квартиры в частную собственность происходит бесплатно, заплатить нужно только символическую сумму за услуги юристов и за некоторые справки и выписки;
  • после смерти владельца, жилплощадь автоматически переходит по наследству его правопреемникам, если иное не указано в завещании;
  • возможность делать перепланировку, переустройство и другие строительно-ремонтные работы;
  • владелец может по своему желанию беспрепятственно прописывать и выписывать из данного жилья третьих лиц;
  • власти не вправе будут выселить гражданина из приватизированной квартиры, как это могут сделать в случае с муниципальным жильем (к примеру, на основании окончания срока действия договора социального найма) и др.

Несмотря на ряд положительных моментов, приватизация имеет и недостатки, среди которых:

  • необходимость самостоятельно содержать и обслуживать жилье;
  • ежегодная уплата налога на имущество;
  • отсутствие прав и возможностей для изменения конфигурации и проведения капитального ремонта (перепланировки) без специального разрешения муниципалитета;
  • невозможность обмена жильем, если только одно из них было приватизировано;
  • необходимость оплачивать все коммунальные услуги и прочие обязательные платежи в полном объеме.

Важно! Для многих граждан РФ такое положение дел не только невыгодно, но и накладно. К примеру, одинокие старики вынуждены платить коммунальные платежи, отдавая большую часть своей пенсии. И это несмотря на то, что их приватизированная квартира перейдет после смерти государству/муниципалитету.

Вопрос приватизации стал актуальным после распада СССР, в далеком 1991 году. Но, несмотря на то, что новое законодательство позволяло стать полноправным владельцем своей квартиры абсолютно бесплатно, все же не все спешили оформить муниципальное/государственное жилье в частную собственность.

Учитывая слишком низкие темпы приватизации имущества из государственного жилого фонда, начиная с 2004 года, в Федеральный Закон № 1541-1 начали активно вноситься дополнения, изменения и поправки.

Был установлен запрет на проведение приватизации тех жилищ, которые были куплены после 2005 года, а сама процедура должна была полностью завершиться к 2007 году.

В связи с изменениями в законодательстве, начался ажиотаж, и население стремглав поспешило приватизировать недвижимое имущество, боясь потерять его. После окончания срока действия программы, граждане могли стать собственниками, только выкупив квартиру у государства. На фоне активизации населения, российское правительство решило продлевать программу вплоть до 2010 года.

Граждане, которые не успели до 2007 года приватизировать жилплощадь, с отсрочкой сроков снова стали медлить с процессом регистрации прав собственности на объект жилой недвижимости. Этим обусловлено то, что власти снова продлили срок действия программы еще на пять лет – до 2015 года.

Но это было не последнее продление сроков. В 2015 году возможность бесплатно приватизировать жилплощадь стала доступной еще на несколько лет – до 1 марта 2017 года, после чего ее снова отсрочили на год.

Бесплатная приватизация будет проводиться и в 2020 году, но правительство РФ всерьез подумывает о том, чтобы сделать данную программу бессрочной.

Кто имеет право на приватизацию

Законом установлены критерии, которым должны соответствовать претенденты на приватизацию жилища. Имеют право на участие в приватизации квартиры лица, которые:

  • являются гражданами РФ;
  • проживают постоянно в жилье на основании договора социального найма;
  • изъявили желание приватизировать квартиру, не относящуюся к разряду жилья специального или ведомственного фонда;
  • оформляют в частную собственность объект, который является собственностью государства/муниципалитета;
  • никогда ранее не принимали участие в процессе приватизации;
  • старше 14 лет (при условии, что на жилплощади проживает несколько человек).

Важно! При приватизации обязательно учитываются интересы каждого прописанного гражданина, который старше 14 лет и имеет право на долю в квартире. Интересы несовершеннолетних представляют родители, опекуны или попечители.

Если кто-то из прописанных по каким-либо причинам не может лично присутствовать при приватизации, его интересы защищает государство/муниципалитет.

Если жилье приватизируется в момент временного отсутствия прописанного лица, то в процессе оформления права собственности бронируется доля в квартире, право на которую остается за временно отсутствующим человеком, независимо от продолжительности его отсутствия.

Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году – через агенство – Жилье

Сколько стоит приватизации квартиры

04.02.2020

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

  • Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?
  • Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.
  • Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей.

Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Граждане, самостоятельно занимающиеся сбором справок и выписок, нередко сталкиваются с тем, что некоторые из них составлены неправильно. Собрав пакет бумаг, можно получить отказ на основании несоответствия некоторых из них, что происходит довольно часто.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

    В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

    За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Если клиент решает заниматься сбором бумаг самостоятельно, до составления договора с агентством, он должен собрать и в момент его подписания, передать необходимые бумаги уполномоченному сотруднику.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

При оформлении доверенности обратите внимание на то, чтобы в ней значился пункт «без права отчуждения», в этом случае гарантированно никто не сможет переоформить недвижимость на третье лицо.

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Рассмотрим плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

У многих людей возникает вопрос, стоит ли приватизировать квартиру. Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Узнаем, надо ли приватизировать квартиру, осветим некоторые тонкости и условия приватизации и определим ключевые плюсы и минусы приватизации квартиры.

Зачем приватизировать квартиру, важные моменты

Продажа неприватизированного жилья

Продажа неприватизированной квартиры имеет свои нюансы. Прочитать подробнее можно в статье здесь

Постараемся выяснить, зачем приватизировать квартиру. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию.

  • Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры.
  • Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить приватизированную квартиру. Прописывать в ней человека не надо – он вполне сумеет оставаться прописанным в другом месте.
  • Значительная часть людей начинает готовить документы на приватизацию, потому что уже собираются продавать данное жилье.
  • Существует серьезное заблуждение: в свое время распространялась спорная информация о больших рисках проживания в государственном жилье, так как ошибочно предполагалось, что из него легко могут выселить. Процесс выселения из муниципальной квартиры очень трудоемкий, а случаев выселения минимальное количество. Рассуждая о выселении за долги, необходимо помнить о том, что и из собственных квартир теперь разрешено выселять людей, выставляя их жилье на торги.
  • Многие люди продолжают подавать документы из-за близости завершения сроков бесплатной приватизации. Проблема необдуманности подобного шага относится к плюсам и минусам приватизации квартиры в 2020 году. Руководствоваться такими причинами в столь серьезном вопросе нельзя.

Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду. Стремление получить выгоды ренты вовсе не связано с процедурой приватизации. Договоры аренды с соответствующими юридическими процедурами у нас оформляют далеко не все.

Получить собственность с минимальными затратами – это выглядит очень заманчиво. Важно помнить и о грузе ответственности, который ложится на плечи собственника, а также определить большое количество «подводных камней».

Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Узнаем больше о приватизации квартиры: за и против нужно сначала взвесить, а потом уже идти подавать документы. Обозначим ключевые моменты.

ПлюсыМинусы
Собственным жильем можно свободно распоряжаться. Можно продать его.Иметь такую собственность – большая ответственность, особенно когда это единственное жилье. Собственники жилья сразу попадают в сферу внимания мошенников.
Можно не платить за найм.Придется платить не только сумму за капитальный ремонт (она обычно ориентировочно соизмерима с оплатой социального найма), но и налог на недвижимость. Расходы в конечном итоге возрастут. Обещают повышать налог на недвижимость, поскольку он ничтожно мал по сравнению с рыночной стоимостью жилья. Собственники обязаны по закону нести все расходы на ремонт, обслуживание, поддержание хорошего состояния жилья.
Можно завещать квартиру.Любое завещание можно попытаться оспорить через суд. Допускается законом признать человека недееспособным или невменяемым на момент составления завещания. Мошенники могут предъявить ложное завещание, оформленное позднее. Распространены ситуации, когда завещания нет: на квартиру, как на наследственное имущество, будут претендовать все родственники.
Недвижимость используют в роли залога.Известны случаи, когда собственник не выполняет финансовые обязательства. Случается подобное из-за непредвиденной ситуации, при которой он легко потеряет жилье.
Квартира станет своеобразным вложением средств.Права на любую собственность можно потерять. Люди берут кредиты, не в состоянии их выплачивать, из-за чего у них всегда могут описать имущество при невыполнении обязательств. И жилье окажется под ударом, даже если оно не было залоговым.
Квартира бесплатно становится собственностью.Распространенное заблуждение. Вложения нужны и в приватизацию. Понадобится нести и дополнительные расходы, обозначенные выше. Малоимущим гражданам и пенсионерам приватизация не вполне выгодна. Рассматривая варианты с приватизацией квартиры, плюсах и минусах в 2020 году, можно пока отметить относительную выгодность оформления документов. Потребуется платить дополнительную сумму в дальнейшем, когда приватизация перестанет быть бесплатной.
Недвижимость в собственности – гарантия благополучия. Нельзя потерять права на собственное жилье.Ошибочное мнение. Дома признают ветхими, после чего государство вправе ограничиться предоставлением финансовой компенсации. Она иногда признается ничтожной из-за минимальной рыночной цены ветхого жилья. Нанимателям обязаны предоставить полноценное жилье.

Приватизация квартиры с плюсами и минусами имеет большое значение. Принимать решения, не обдумав все детально, не стоит.
Приватизировать или нет? Ответ смотрим в видеосюжете

Дачный участок

Узнаем, нужно ли приватизировать дачный участок. Вопрос довольно спорный, поскольку все зависит от ликвидности данного имущества. Приватизация не имеет смысла, если вы понимаете, что не сумеете выгодно продать этот участок. Небольшие дачные участки обычно не принимают и в качестве залогового имущества. Вам придется платить налог на участок, нести дополнительную финансовую нагрузку.

Кооперативная квартира

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье.

Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации – это разные юридические процедуры.

Частный дом

Люди часто спрашивают, нужно ли приватизировать частный дом. Дать конкретный ответ невозможно, пока не разберешься во всех тонкостях, поскольку для каждого человека ответ будет строго индивидуальным.

Возникают проблемы, связанные с ветхостью, состоянием строения и перспективой сноса. Обозначим основные подводные камни.

Источник: https://krivtsovo.ru/prochee/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry-v-2020-godu-cherez-agenstvo.html

Сколько стоит приватизация квартиры: перечень основных расходов

Сколько стоит приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартира: обзор возможности приватизировать квартиру бесплатно + перечень документов, необходимых для приватизации + стоимость каждого отдельного документа для оформления процедуры + перечень дополнительных расходов при приватизации + стоимость приватизации при обращении в агентства.

Приватизация квартир – хорошо известное всем понятие, которое предполагает переход недвижимости из государственной в частную собственность. Годами ранее данная процедура осуществлялась бесплатно, и сейчас закон утверждает, что платить за нее не придется.

Но так ли это на самом деле? Если приватизация является бесплатной, то почему люди, готовясь к оформлению недвижимости, по-прежнему считают этот процесс дополнительной статьей расходов?

На эти и многие другие вопросы, в том числе, сколько стоит приватизация квартиры на самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в данной статье.

Бесплатная приватизация квартир на бессрочной основе: миф или реальность?

Впервые процедура приватизации квартир на территории Российской Федерации начала осуществляться в далеком 1991 году.

Тогда спрос на данную процедуру был велик, так как приватизация и раньше, и сейчас позволяла «перевести» жилые метры из государственной или муниципальной в частную собственность.

С одной стороны, такая процедура, конечно же, имеет немало преимуществ. Она предполагает, что квартира больше не будет числиться на балансе государства, а станет частным владением, что позволит распоряжаться ее в полной мере.

Владелец приватизированной недвижимости может сдать ее в аренду, продать или подарить. И никто такого права после проведения процедуры приватизации у него отнять не сможет.

Но такие преимущества имеют в себе и несколько недостатков.

Раз уж недвижимость перешла в собственность, значит, и «заботиться» о ней должен ее новый владелец, а не государство. Это означает, что с момента приватизации именно владелец имущества будет уплачивать налоги, а также коммунальные услуги и другие платежи.

Ввиду этих плюсов и минусов мнение граждан разделяется: кто-то утверждает, что приватизация – это необходимость, а кто-то вовсе не торопится с ее оформлением.

В любом случае приватизация – дело добровольное, и принудить вас к ней никто не может. Каждый гражданин России вправе сам выбирать, нужна ему эта процедура или нет.

Так как в 90-е приватизация квартир имела массовый характер, было принято решение о признании ее процедурой бесплатной. То есть, для того чтобы человек изменил право собственности, ему не нужно было платить государству стоимость самой квартиры.

Такое правило действовало многие годы. Правда, каждый 2-3 года издавался новый приказ о продлении «бесплатности» процедуры.

Позже заговорили о том, что однажды приватизация все-таки станет платной для населения.

Но до сегодняшнего дня этого не случилось. Более того, несколько лет назад президентом был подписан указ, согласно которому, приватизация становится бесплатной на бессрочной основе.

Это говорит о том, что платить за стоимость жилья при переводе его в свою собственность в будущем никогда не придется.

Но откуда тогда мнение, что приватизация предполагает расходы?

На самом деле то, что приватизация квартиры является бесплатной, это реальность. Но для ее оформления потребуется немало бумаг и справок, и за некоторые из них придется заплатить. Сколько именно, зависит от перечня документов.

Какие документы необходимы для оформления приватизации?

Нельзя сказать, что перевод квартиры из муниципальной в свою собственность – это слишком сложное дело.

Механизм осуществления такой процедуры уже давно отточен, и единственная неурядица, с которой вы можете столкнуться, это необходимость подготовить большой пакт документации.

Как заработать на квартиру среднестатистическому гражданину?

Хорошо, если большинство бумаг имеются в наличии. Если же их нет, то потребуется также немного времени (от 1 до 3 месяцев) для того, чтобы подготовить исчерпывающий пакет.

Итак, какие бумаги необходимы?

Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобятся:

1. Паспорта лиц, проживающих в квартире и участвующих в приватизации.
2. Свидетельства о рождении детей и заключении брака, если приватизация осуществляется супружеской парой и их несовершеннолетними детьми.
3. Справка о составе семьи, как доказательство того, сколько лиц проживает в квартире.
4. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате платежей.
5. Справка из БТИ или технический паспорт на квартиру.
6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – квартире.
7. Выписка из ЕГРН о правах на объект.
8. Нотариальное согласие на приватизацию или отказ от нее некоторых проживающих в квартире лиц.

В ряде случаев перечень документации может быть расширен. Но это будут скорее случаи исключений.

Мы же привели в пример «классический» перечень необходимых документов, а теперь проанализируем, сколько стоит приватизация квартиры исходя из их стоимости.

За какие документы для приватизации квартиры потребуется заплатить, и сколько это будет стоить?

Разумеется, что за некоторые документы, необходимые в ходе осуществления процедуры, платить не придется.

Например, за ваш паспорт, а также свидетельства о рождении детей или браке.

А вот за другие бумаги потребуется заплатить или фиксированный размер государственной пошлины, или цену, назначенную уполномоченным лицом или органом. Но обо всем по порядку.

1. Сколько стоит нотариальное соглашение, а также отказ от приватизации?

Если вы – единственный будущий владелец имущества, то для оформления процедуры вам будет достаточно прийти в уполномоченный орган и подать документы.

Как правильно сдать квартиру? Полезная инструкция

Если же вы проживаете не один, то ситуация становится немного сложнее. Это связано с тем, что вам помимо всего прочего потребуется предоставить согласие всех членов семьи на участие в процессе, или же, если кто-то не согласен, подать отказ от приватизации.

Выдать подобный документ вправе любой практикующий нотариус. Но, как вы понимаете, его услуги не бесплатны, а стоят определенную сумму.

В среднем за каждое соглашение и за отказ придется заплатить от 1,5 тыс. руб.

Сколько потребуется потратить у нотариуса вам, во многом зависит от того, сколько граждан проживают в вашей квартиры и есть ли те, кто не намерен приватизировать жилье вместе с вами.

2. Сколько стоит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?

Для того, чтобы уполномоченный орган имел возможность ознакомиться с характеристиками и историей государственной или муниципальной квартиры, переходящую в частную собственность, необходимо предоставить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Выписки такого рода могут быть разными: о переходе прав, о правоустанавливающих документах, с описанием и т. д.

В данном случае потребуется расширенная выписка. Сколько она стоит?

Ее стоимость на сегодня является фиксированной, и она отображена на официальном сайте Росреестра.

Стоит она 750 руб., если предоставляется в бумажном варианте. Электронный вид бумаги стоит дешевле – 300 руб.

3. Сколько стоит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?

Кроме расширенной выписки из ЕГРН, каждому желающему приватизировать квадратные метры, нужно также подтвердить переход прав собственности на данное жилье.

Для этого используется определенная форма выписки, за которую также придется платить. Сколько именно, зависит снова-таки от формата документа.

Бумажный экземпляр будет стоить 400 руб., а электронный – 250 руб.

4. Сколько стоит справка из БТИ о технических характеристиках квартиры?

Техническая характеристика недвижимости при подаче документов также важна, ведь учитывается состояние приватизируемого жилья, а также его соответствие технического паспорту.

Как продать квартиру без риэлтора: 7 важных шагов

Ваша квартира не должна иметь «несанкционированных» перестроек или перепланировок. Поэтому, чтобы не возникло лишних вопросов, необходимо предоставить справку из БТИ.

Сколько она будет стоить, сказать достаточно сложно, ведь стоимости такой бумаги не является фиксированной.

Она зависит от размера жилой площади, региона проживания, а также множества другие факторов.

Минимальная ее стоимость может составлять не менее 950 руб., но такая величина редко встречается.

В среднем справка из БТИ будет стоить 1,5 тыс. руб.

Если же вы проживаете в столице или другом крупном мегаполисе, и ваша будущая квартира достаточно просторная, то такая бумага может стоить на порядок выше – от 10 тыс. руб.

5. Сколько стоит справка о составе семьи и выписка из лицевого счета?

И справка о том, из скольких человек состоит ваша семья, и выписка из лицевого счета квартиросъемщика, выдаются в местном отделении паспортного стола.

Только вот саму справку вам за считанные минуты выдаст работник стола, а выписку необходимо будет взять дополнительно, в бухгалтерии.

Такие документы, как правило, ничего не стоят, и выдаются бесплатно.

Итак, мы проанализировали все документы, требующие расходов в процессе приватизации.

Если взять среднюю их стоимость, при условии, что оформлением документов занимается один человек, мы получим сумму в 4150 руб.

Но это были еще не все траты, которые ожидают вас на этом пути.

Для того, чтобы документы были оформлены, государство окажет вам услугу, которая облагается государственной пошлиной.

Сколько стоит госпошлина?

На сегодня ее размер 2 тыс. руб., и заплатить их придется каждому участнику процесса.

Обратите внимание: в ряде случаев госпошлина в размере 2 тыс. руб. не уплачивается. Это актуально, когда лица, приватизирующие жилье, являются ветеранами войны или состоят в числе малоимущей категории населения.

Если никаких льгот в вашем случае не имеется, то к полученным 4150 руб. добавляем еще 2000 руб., и получаем сумму – 6150 руб.

Именно столько стоит приватизация квартиры по сегодняшним «расценкам».

Помните, что такая сумма не является окончательной, и сколько будет стоить процедура в вашем случае, зависит от многих факторов: сколько лиц проживает, сколько из них согласны участвовать в процессе и т. д.

Какие дополнительные расходы могут ожидать владельца в процессе приватизации?

Помимо всех названых трат на проведение процедуры порой возникают расходы «непредвиденные», которые также необходимо учитывать.

Назовем самые часто встречающиеся дополнительные траты:

  1. Расходы на оформление доверенности.

    Несмотря на то, что приватизировать жилье не так уж сложно, порой для этого требуется много времени. А оно, как известно, есть не у всех. Для этого люди частенько оформляют доверенности на совершение действий от собственного лица.

    Для этого также необходимо посетить нотариуса и оформить соответствующую бумагу.

    Сколько она будет стоять? Порядка 2 тыс. руб.

  2. Расходы на подачу искового заявления.

    К сожалению, не все споры между проживающими под одной крышей можно решить мирно. Порой договориться бывает сложно, и единственный выход здесь – это обратиться в суд.

    К примеру, ваш брат или сестра долгое время проживали с вами на одной жилплощади, но потом вы разъехались, а запись о регистрации осталась.

    Теперь вам, чтобы приватизировать недвижимость, понадобится получить отказ брата или сестры. Но что, если подготовить отказ он или она отказывается? Тогда необходимо подать исковое заявление в суд.

    Так как эта процедура тоже облагается госпошлиной, то вам придется заплатить еще 300 руб. за подачу искового заявления. Именно столько стоит «открыть» данный процесс.

  3. Расходы на оплату прошлых задолженностей.

    Если вы решили приватизировать квартиру, то стоит проверить, не должны ли вы оплатить коммуналку за прошедший период.

    Возможно, у вас были задолженности? Сейчас самое время их «закрыть».

    Во сколько это вам обойдется, зависит только от того, на сколько добросовестно вы оплачивали коммунальные услуги прежде.

Все названые прежде расходы на перевод недвижимости действительно актуальны, но только в тех случаях, если вы занимаетесь всем самостоятельно.

Но есть и другой путь – вы можете обратиться в специализированное агентство, занимающееся подготовкой документации. Сколько придется потратить в таком случае?

Приватизация квартиры. Как оформить процесс самостоятельно?

Профессиональная консультация юриста.

Сколько стоит приватизация квартиры, если процессом занимаются профессионалы?

Из-за постоянной нехватки времени люди порой просто вынуждены перекладывать часть своих обязанностей на различные агентства.

С одной стороны, это очень удобно, так как позволяет значительно сэкономить время. С другой стороны – это может доставить еще больше расходов и хлопот, так как нередко подобные агентства – это «компании-однодневки».

Какие услуги предлагают такого рода агентства?

Зачастую они действуют «под ключ», то есть, с нуля подготавливают документы и передают их уполномоченным инстанциям, за что хотят получить солидное вознаграждение.

Сколько стоит деятельность таких фирм?

В среднем за оформление процедуры такого характера понадобится отдать порядка 20 тыс. руб., но эта сумма еще не предел.

Дело в том, что агентства не включают в данную стоимость ту сумму, которую необходимо отдать за сами бумаги.

Выходит, что вам в итоге придется заплатить:

  • От 7 тыс. руб. – за оформление документации.
  • От 20 тыс. руб. – за работу агентства.

В результате получаем внушительную сумму в 25-30 тыс. руб.

Если такой вариант вам подходит, вы безусловно можете им воспользоваться, но не забудьте прежде хорошенько разузнать о самом агентстве и изучить отзывы о его деятельности.

Ответить однозначно, сколько стоит приватизация квартиры, не просто, ведь ее стоимость, не зная всех нюансов, можно оценить только приблизительно.

Во многом то, сколько вам потребуется потратить, зависит от размера вашей семьи, а также того, как вы намерены осуществлять процедуру – самостоятельно или при помощи агентств.

Но главное помнить, что за саму недвижимость платить больше не придется – бесплатная приватизация закреплена на законодательном уровне.

  • Твиттер
  • Обсудить

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: https://dnevnyk-uspeha.com/investirovanie/skolko-stoit-privatizacija-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.