Сколько стоит оформление наследства на дом

Содержание

Оформление дома по наследству

Сколько стоит оформление наследства на дом

Как правило, люди радуются, когда им в наследство достается дом, особенно, если он жилой, к нему подведены все коммуникации и он уже готов к заселению. Но, столкнувшись со сложностями, вызванными оформлением всех бумаг, начинают жалеть о таком наследстве. В подобной ситуации стоит отбросить эмоции в сторону и обратиться к нотариусу.

Юлдашева Т. В. поможет Вам подготовить документы и проведет оформление дома по наследству

Стоимость оформления наследства

Перечень нотариальных действийНотариальный тарифСтоимость правовой и технической работыИтого
Завещания100 рублей2400 руб.2500 руб.
Принятие закрытого завещания100 рублей2600 руб.2700 руб.
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение300 рублей2600 руб.2900 руб.
Распоряжение об отмене завещания100 руб.500 руб.600 руб.
Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:-на недвижимое имущество-на остальное имущество-на денежный вкладПримечание:1) При выдаче свидетельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2) При выдаче одного свидетельства о праве на наследство на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, право на которые возникло при жизни наследодателя, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.*другим наследникам:0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.не взымается6000 руб.3000 руб.1000 руб.
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:-на недвижимое имущество-на остальное имущество200 руб.200 руб.6000 руб.4000 руб.6200 руб. 4200 руб.
Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись600 руб.8000 руб.8600 руб. 

После того, как Вы узнали, что получили в наследство дом, необходимо открыть у нотариуса наследственное дело. А затем приступить к процессу оформления дома по наследству, который условно можно разделить на несколько этапов.

Подготовка документов. Для того, чтобы провести оформление дома по наследству, нужно собрать некоторые необходимые документы. Среди них:

  • документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке и т. д.);
  • правоустанавливающие документы на дом (договор мены, дарения, купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права).

Получение свидетельства о праве на наследство. По истечении 6 месяцев с момента открытия завещания необходимо обратиться к нотариусу.

Если круг наследников определен окончательно, и Вы в их числе, то нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство.

После выдачи такого свидетельства необходимо провести государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрация права собственности. Если нотариус выдал Вам свидетельство о праве на наследство, то оформление права собственности на дом завершается представлением пакета документов в Росреестр для проведения государственной регистрации прав. В частности, нужно представить свидетельство о праве на наследство (оригинал и заверенная нотариусом копия).

Документы на государственную регистрацию нотариус может представить самостоятельно в электронной форме. В таком случае нет необходимости обращаться в регистрирующий орган лично.

Если Вы хотите оформить дом, доставшийся по наследству, Вы можете обратиться за помощью к нотариусу Юлдашевой Т. В. Мы поможем Вам правильно заполнить все документы и расскажем, как нужно действовать. Позвоните по контактному телефону, чтобы записаться на прием. 

Особенности вступления в наследство на жилой дом

Есть еще ряд нюансов, связанных со вступлением в наследственные права на дом, которые нужно учитывать наследникам. Так, существенно отличаются правила наследования по завещанию:

  • собственник дома может еще при жизни составить документ у нотариуса, указать получателя его недвижимости либо распределить жилой объект на доли;
  • при получении дома в наследство по завещанию не нужно подтверждать статус родства (собственник может завещать свое имущество кому угодно, от близких и дальних родственников до посторонних лиц);
  • нетрудоспособные члены семьи могут получить обязательную долю в праве собственности на дом, если их не включили в завещание (это также проходит через нотариуса).

Если дом принадлежал супругам, один из которых скончался, можно получить свидетельство на выдел супружеской доли. Это устранит возможность передачи по наследству той части недвижимости, которая принадлежит живому супругу.

Не стоит забывать, что в ГК РФ вступили поправки о порядке наследования. Теперь оба супруга могут составить семейное завещание, вместе определить судьбу своего имущества на случай смерти. У нотариуса Т. В.

Юлдашевой Вы можете получить такую услугу.

При наследовании жилых помещений, в том числе дома, может возникать преимущественное право на наследство. Согласно ст. 1168 ГК РФ, такое право появляется у лиц, проживавших вместе с наследодателем в доме и не имеющих другой жилплощади.

По требованию такого наследника ему будет предоставлено преимущественное право на дом, если его невозможно разделить в натуре. Естественно, интересы остальных наследников тоже защищены, поэтому их доля на иные виды имущества будет увеличена.

Возможен вариант, когда наследник фактически вступит в права на дом.

Например, если после смерти собственника наследник не только проживает в доме, но и несет затраты на его содержание и ремонт, платит обязательные налоги и оплачивает коммунальные услуги, он фактически подтверждает принятие наследства.

Однако и в этом случае не обойтись без обращения к нотариусу. Переоформить права на дом можно только через Росреестр, а для этого потребуется свидетельство от нотариуса.

По этим и многим другим нюансам оформления наследства на дом Вы сможете получить разъяснение у нотариуса Т. В. Юлдашевой. Все нотариальные услуги будут оказаны в строгом соответствии с нормами закона.

Источник: http://Yuldasheva.ru/our_service/nasledovanie/doma.html

Сколько платить нотариусу за оформление наследства?

Сколько стоит оформление наследства на дом
© Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация -жмите сюда

При оформлении наследства у наследников возникает естественный вопрос: «Сколько я заплачу нотариусу за принятие наследства?». Давайте в этом разберемся.

При первоначальном визите к нотариусу вы платите за техническую работу при составлении заявления и о принятии наследства. Сумма относительно небольшая – несколько сотен рублей. Это заявление должно быть написано в течение 6-ти месяцев после открытия наследства, то есть после даты смерти наследодателя.

По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону (если нет завещания) так и при наследовании по завещанию.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1)                       0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

2)                       0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.

Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить. А наследуется, как правило, недвижимое имущество: квартиры, дома, дачи, земля. Часто, чтобы определить стоимость имущества нотариусы направляют наследника в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Эта организация определяет рыночную стоимость, например, квартиры.

Но не стоит торопиться. Можно потратить на госпошлину значительно меньше.

Об этом также подробно написано в «Справочнике наследника».

Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:

1)                      инвентаризационную,

2)                      кадастровую,

3)                      иную (номинальную) стоимость имущества.

Зачастую инвентаризационная или кадастровая стоимость значительно меньше, чем рыночная. Соответственно и меньше размер исчисляемой госпошлины. К тому же за саму инвентаризационную или кадастровую оценку меньше платить, чем независимым оценщикам.

На какую дату оценивать наследство (п.п. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества  на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя.

Кто может осуществлять оценку наследственного имущества (куда обращаться)

1)           стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

2)           стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

3)           стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

4)           стоимость другого имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Что делать, если на руках есть две оценки: рыночная и инвентаризационная (кадастровая)?

Даже если вы успели оценить наследственное имущество у независимых оценщиков можно заказать в компетентных органах справку об инвентаризационной или кадастровой стоимости и передать ее нотариусу.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Кто имеет льготы по уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство? (ст. 333.38 НК РФ)

1)                       инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий,

2)                       физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

·       жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,

·       имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

·       вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

3)                       Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

4)                       наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм.

5)                       наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию.

Деньги нотариусу за техническую работу по оформлению документов

Еще нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за «техническую работу» или за «правовую работу». Это деньги за физическое изготовление документов.

Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.

, которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Однако лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия (подготовить проект документа и пр.

) самостоятельно. В этом случае оплате подлежит исключительно нотариальный тариф. Предоставление названных услуг гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно с их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Навязывание нотариусом подобных услуг недопустимо

Источник: https://YuristPrav.ru/skolko-platit-notariusu-za-oformlenie-nasledstva

Стоимость вступления в наследство у нотариуса

Сколько стоит оформление наследства на дом

Кончина близкого человека приводит к процедуре наследования, имеющую определенную специфику и юридические нюансы.

Вопрос сколько стоит вступить в наследство далеко не праздный, ошибки приводят к переплате.

Опираясь на законодательные требования, удастся провести процесс в короткие сроки и сэкономить немалые средства. Предварительные расчеты делаются заранее, исходя из конкретных обстоятельств.

Вступление в наследство, какие траты потребуются?

Человек вправе распоряжаться своим имуществом и составить завещание в пользу родственника, близкого друга или организации. Наследнику следует узнать условия завещания и адрес нотариуса.

Отсутствие правоустанавливающего документа говорит о порядке очередности. Члены семьи и родственники разбиты на группы и вступают в права при возникновении определенных обстоятельств.

Процедура принятия в наследство связана с установленными временными рамками. Полгода позволят оформить бумаги и убедиться в отсутствии претендентов.

Три месяца дается после дня возникновения вторичного права. Причиной становится бездействие наследников или их отказ от имущественных прав. На расходы повлияет степень родства.

Вместо упраздненного налога на имущество оплачивается определенный процент, установленный для нотариального тарифа. Окончательная сумма зависит от двух компонентов, включающих:

  • оплату оказанных правовых и технических услуг;
  • внесение установленной государственной пошлины.

Если нотариус занимается частной практикой, несколько возрастает цена. В ряде регионов существуют некоммерческие нотариальные палаты. Стоимость услуг и пошлины производится предварительно. Наследник нередко начинает распоряжаться имуществом, оплачивать коммунальные расходы и счета в процессе оформления свидетельства о праве собственности.

Налоги

Действующий до 2006 года налог на имущество упразднили. Наследство не подлежит налогообложению. Это не отменяет оплату нотариуса за проведение определенных операций, помогающих получить права собственности.

Налог возьмут в некоторых странах, если наследодатель оставил имущество за рубежом. В Великобритании при стоимости свыше 150 тысяч евро исчисляют до 40 процентов, в Польше и Испании – 20 процентов.

Госпошлина

Госпошлина предусмотрена за выдачу свидетельства о праве и регистрацию при наследовании отдельных видов имущества. Наследникам первой очереди начислят 0.3 процента от установленной стоимости (рыночной, кадастровой, имущественной), но не более 100 тысяч рублей. Для других родственников процент возрастет до 0.6 и верхней планки в один миллион рублей.

Проведенная оценка имущества позволяет точнее определить стоимость и снизить дальнейшие затраты. Пакет документации зависит от количества претендентов и состава наследства.

Услуги нотариуса и примерные тарифы

Нужно учитывать стоимость услуг нотариального характера, сопутствующих проведению процедуры. Небольшие суммы в рублях возьмут за:

  • вскрытие и обнародование воли наследодателя (300);
  • проведение мероприятий по охране наследства, включая принятие наличности и хранение драгметаллов (600);
  • подготовку дубликатов, хранящихся в госконторах (100);
  • составление доверенности для законного представителя наследника, готового провести процедуру принятия или отказа от наследства (200);
  • оформление свидетельства одному из супругов, имеющему часть имущества (200);
  • освидетельствование верности ксерокопий (10 рублей за страницу);
  • передачу проверенных документов для государственной регистрации права на недвижимость (1000).

По сто рублей возьмут за удостоверение подготовленного открытого завещания или принятие конверта, где наследодатель выражает свою волю. При выезде непосредственно на место проживания клиента, цена возрастает от полутора до двух раз.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от ситуации

Принятие наследства по завещанию не всегда означает материальную прибыль. На наследника переходят имеющиеся задолженности, превышающие стоимость имущества.

Наследник оплачивает услуги нотариуса и госпошлину, проведение экспертиз и получение справок из различных организаций. Добавляются текущие расходы по коммуналке или погашению срочных долгов.

Статьи в законодательстве не запрещают возложить хлопоты на доверенное лицо. Однако затраты несколько возрастут, учитывая нотариальное заверение доверенности и оплату работы посредника.

Наследство становится открытым после официального признания факта смерти наследодателя. Процедура происходит по месту проживания или расположения имущества. Предпринимаются определенные шаги:

  • выясняется адрес нотариальной конторы, где пройдет оформление;
  • подготавливается выписка из миграционной службы для снятия с регистрационного учета;
  • берется справка, подтверждающая место проживания;
  • собираются правоустанавливающие бумаги на имущество.

Понадобится включить в перечень паспорт, свидетельство о смерти и завещание, если оно находится на руках. Нотариус возьмет оплату за:

  • заявление о принятии наследства, заполненное без помарок на специальном бланке;
  • вскрытие и подтверждение воли покойного;
  • подготовку необходимых ксерокопий;
  • оформление отказа или аннулирования завещания.

Другие правовые услуги оплачивать необязательно. Предусмотрено бесплатное вступление в права наследования для определенных лиц.

По завещанию

Наследнику необходимо внимательно изучить пункты и принять определенное решение. На вступление в права отводится до полугода. За этот срок удастся провести оценку имущества, уточнить число долгов и возможные поступления, включающие гонорары за авторские, произведения искусства или изобретения.

Отсрочка возможна при возникновении особых обстоятельств. Наследник сможет обратиться в судебные инстанции с просьбой продлить сроки вступления. Законными основаниями послужит болезнь, несвоевременное оповещение или длительное отсутствие без возможности получения информации.

Решение принять наследство приведет к известным расходам, часть из них удастся сократить. Чаще они затрагивают технический аспект оформления.

По закону (без завещания)

Отсутствие завещания говорит о вступлении в права, согласно порядку очередности. Важную роль сыграет степень родства. Для этого предоставляется справка. Нотариусу предстоит провести проверку и убедиться в правомерности прав наследника первой, второй и последующих очередей.

Для нескольких наследников нередко подготавливается соответствующее число свидетельств. Они включают все имущество или отдельные части. Так выгоднее проводить дальнейшую продажу.

На дом

Наследник должен выяснить истинную сумму имущества. Затем придется оплатить госпошлину. Для первых двух категорий она определена в 0.3 процента. К ним относят супругов, детей, родителей вместе с братьями, сестрами, бабушками и дедушками.

Остальные родственники заплатят в два раза больше. За дом в один миллион надо выложить 3000 и 6000 соответственно.

Нотариус добавит тариф в 2000 за капитальное строение, 350 рублей – за земельный надел (он не облагается налогом) и 100 рублей при наличии доли земли, предназначенной для сельхозназначения.

На квартиру

Оплата квартиры происходит по такой же схеме после предоставления документов оценочной стоимости. Тариф составляет 2000 рублей, при ипотеке – 1000, договоре долевого участия – 350 рублей. Доля в инвестиционном пае поднимает тариф до 22000 рублей.

На машину

Для имеющегося автомобиля установлены определенные цены за услуги. Понадобится оформить страховой полис ОСАГО и провести переоформление в ГИБДД. Затраты составляют от 8000 рублей. В конторе предложат оформить:

  • замену номера (2000 р.);
  • регистрационное свидетельство (500 р.);
  • замену имени владельца в паспорте при наличии или отсутствии свободного места (850 и 1300 р.).

Предстоящая продажа собственности приведет к оплате налога после получения дохода. Он установлен в размере 13 процентов.

Как меньше заплатить нотариусу?

Оказание юридических услуг, сопутствующих подготовке свидетельства, влечет уплату кругленькой суммы. Снизить расходы вполне вероятно при соблюдении ряда условий.

Множество бланков с образцами заполнения удастся скачать на специализированных порталах и не заполнять их на месте. Лучше отказаться от технических услуг вместо оплаты всех страниц по отдельности.

Вместо нескольких свидетельств наследникам достаточно оформить одно, иначе не избежать дополнительных расходов. Конечно, при этом не должно возникать материальных претензий. Экономия в среднем начинается от 1000 рублей.

Оценка наследственного имущества

Затраты существенно снижаются, если грамотно провести оценку и предоставить результаты проведенной экспертизы. Перечень имущества включает:

  • квартиры, дома и другие объекты недвижимости;
  • имеющиеся транспортные средства;
  • драгоценности и ценные бумаги;
  • доли в акционерном обществе и ООО;
  • гонорары и авторские;
  • различное имущество.

Постановка загородного дома и земельного надела на учет, позволит узнать в Росреестре кадастровую стоимость, не пересматриваемую несколько лет. Рыночная цена нередко оказывается на порядок ниже.

Узнать точную стоимость автомобиля и другого имущества помогут государственные учреждения и компании, имеющие лицензию на оказание услуг подобного рода.

Представленные документы с оценками могут разниться между собой. Нотариусу предстоит выбрать один, где указана наименьшая стоимость. Выбор организации остается за наследником.

Кто может рассчитывать на льготы?

Установлены льготы для некоторых категорий наследников, действующие в этом году. От уплаты госпошлины освобождены:

  • близкие родственники, проживающие вместе с наследодателем;
  • участники Великой Отечественной, включая героев и кавалеров ордена славы;
  • пострадавшие от политических репрессий;
  • члены семьи, оставшиеся без кормильца, погибшего при выполнении гособязаностей.

Скидку в 50 процентов получают инвалиды, имеющие первую и вторую группу. К ним присоединяются наследники при наличии страховки на случай смерти. Поблажка предусмотрена для малообепеченных родственников.

Привилегии несовершеннолетним

Не станут оплачивать государственную пошлину дети, не достигшие на день смерти родителей совершеннолетия. Список расширен за счет лиц с психическими расстройствами при установлении опекунства.

Льготникам часто предоставляют бесплатную консультацию. Юрист сможет подробно осветить на важные аспекты и поможет оформить бумаги перед приходом к нотариусу.

Только независимо от этой льготы другие услуги придется полностью оплатить, больше сэкономив на техническом аспекте. Регистрация приобретенного имущества стоит определенных сумм.

Решение через суд

Обращение в судебные инстанции происходит по конкретным обстоятельствам. Наследник не всегда успевает вступить в права через полгода, несмотря на интенсивные поиски.

Вердикт позволяет продлить сроки и начать оформление свидетельства. Возникают споры между родственниками, ставшими наследниками. Они нередко случаются при отсутствии завещания или в связи с недовольством распределения долей, если одним достается большая часть имущества.

Предстоит затратить физические усилия и материальные средства, представив убедительные аргументы. Оплачивается госпошлина. Решение можно обжаловать в установленные сроки.

Окончание судебных тяжб позволит ускорить процесс передачи и выдачу свидетельства о праве собственности. Приблизительные расходы иногда производятся самостоятельно.

Примеры расчета затрат

Подобную работу проводят, исходя из действующих норм и расценок. Более подробно удастся рассмотреть на простом примере:

  1. Наследница получила квартиру, оцененную в три миллиона рублей. За оценку взяли 2000, пошлина составила 9000 рублей.
  2. Понадобилось вскрытие конверта (300 р.), подтверждение отсутствия изменений (100), переоформление квартиры (2000 р.), подготовка заявления (1000 р.) и оплата технических услуг (1500 р.). Свидетельство обошлось в 500 рублей. Общий итог – 16400 рублей.
  3. Инвалиду первой группы после смерти отца потребовалось оплатить оценку в 3000 рублей. Стоимость квартиры – 5 миллионов рублей. Первая группа позволила снизить госпошлину до 7500 рублей.
  4. Нотариальные и технические услуги обошлись в 2500 рублей. Итоговая сумма – 13000 рублей.

Если родственник не вписан в завещание и желает его оспорить, он заплатит 500 рублей. Наследнику стоит доплатить за охрану бумаг 600 рублей.

Итог

Вступление в наследственные права процесс сложный и занимающий немало времени. Следует не затягивать с обращением в нотариальную контору и сбором документов. Процентная ставка заменила налог.

Проще заранее уточнить расценки, регионы устанавливают определенные границы. Это не помешает частному нотариусу определить свои тарифы, иногда чересчур завышенные.

Изучение перечня услуг поможет сократить некоторые расходы, представить скаченные и заполненные бланки документов. Оплате подлежит ряд обязательных действий, связанных с процедурой оформления свидетельства.

Затраты начинают происходить после кончины наследодателя. Выбирается способ принятия наследства. Первый предполагает обращение в нотариальную контору. Второй говорит о фактическом принятии. За свой счет оплачиваются долги.

Производится содержание, принимаются меры по уходу и сохранению имущества.

Установленные тарифы не помешают минимализировать расходы. Скидку сможет предоставить нотариус после заключения договоренности. Включение в список льготников избавит частично или полностью от оплаты госпошлины.

Источник: https://MirNasledstva.ru/oformlenie-nasledstva/stoimost-u-notariusa.html

Вступление в наследство без завещания в 2020 году: пошаговая инструкция, сроки, порядок и необходимые документы

Сколько стоит оформление наследства на дом

Последнее обновление: 09.02.2020

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ,  в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел,  глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Сроки вступления

Статья 1154 ГК определяет срок, в течение которого, кандидат на получение имущества покойного родственника вправе обратиться к нотариусу для проведения процедуры наследования – 6 месяцев.

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества.

Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.

Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев.

Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности.

3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2020 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом.

Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально.

Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения.

В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК.

Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону.

Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками.

Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhania/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.