Сколько стоит оформление гаража в собственность

Содержание

Какая средняя стоимость оформления гаража в собственность в 2020 году

Сколько стоит оформление гаража в собственность

Если по каким-то причинам он не оформлен или оформлен неправильно:

  1. вы не сможете его продать или завещать.
  2. Не сможете доказать, что вы являйтесь собственником этого строения.

Очень часто проблемы при оформлении возникают из-за того, что изначально документы на него были оформлены не правильно.

От чего зависит стоимость регистрации собственности?

Способы оформления:

  1. контракт купли-продажи, для этого надо:
    • само соглашение договора;
    • документы, что удостоверяют персону покупателя и продавца;
    • бумага о продаже;
    • кадастровый план гаража.
  2. Договор дарения. Все практически точно так же, как и в купли, но условие в том, что при дарении, тот человек, который передал вам помещение в дар, может разорвать договор и вернуть имущество обратно.
  3. Перерегистрация, получена от наследства. В таком случае надо будет нотариальное подтверждение наследства.
  4. При разводе. В этом случае надо будет:
    • документ, свидетельствующий развод;
    • соглашение экс-супруги или экс-супруга на переоформление.

Самое главное от чего зависит стоимость оформления, это регион, размеры участка, кто является его владельцам, какие из нужных документов у вас есть, и также было ли раньше это строение приватизировано.

Закон про оформление гаражей в приватность, вступил в силу только в 2006 году, об этом чуть позже подробнее.

Как получить документы бесплатно?

Но есть пару условий, при которых вы можете зарегистрировать гараж бесплатно и не потратить при этом ни копейки:

  • если территория, на которой стоит гараж, получена ранее, чем 30.10.2001;
  • если участок был когда-то, был под садоводство или гаражей;
  • если территория, на которой стоит сооружение, принадлежит вам и есть договор (акт) подтверждающий этот факт.

Для начала вам надо:

  1. Направится в Росреестр, чтобы получить права на землю, где стоит ваш гараж, при этом вам надо такие документы:
    • договор на землю (акт, подтверждения, завещание);
    • кадастровый паспорт;
    • ваш паспорт;
    • бумага, что подтверждает оплату пошлины (300-350 рублей).
  2. Когда вам утвердили, тот факт, что вы являетесь владельцем земли, можно заняться оформление гаража, для этого надо:
    • 2 экземпляра на оформление;
    • паспорт хозяина гаража;
    • бумага для подтверждения владельца земли;
    • квитанция, что подтверждает то, что вы заплатили(300-350 рублей).

Если не будет обнаружено никаких ошибок и нарушений закона, то через 10 дней вам пришлют документы, где будет написано, что вы законный владелец земли и гаража. Это все бесплатно.

Второй вариант, если земля не находится у вас в собственности и у вас нет никаких подтверждающий документов.

Важно! Если у вас гараж расположен на земле гаражного кооператива или сообщества, то кроме книги члена зачастую больше никаких документов нет. Неоформленные гаражи невозможно продать.

Также если государство изымет участки, на которых стоят гаражи, вы не получите никакой компенсации, так как не имеет прав на это строение.

Что делать, если гараж находится в кооперативе?

Для того чтобы оформить гараж на себя, когда он находится в гаражном кооперативе, надо совсем другой состав документов:

  • любое ваше удостоверения как заявителя;
  • справка о том, что вы находитесь в этом гаражном кооперативе (плата за это 100-200 рублей);
  • кадастровый паспорт (200 рублей);
  • уплата пошлины (копия квитанции 300-350 рублей).

Оформление может стать хуже, если никакой гараж никогда не оформлялся под собственность, потому что для этого надо дополнительный пакет документов:

  • ГСК (возможный его устав);
  • документ, что свидетельствует о том, что ГСК состоит на учете в налоговой и соответственно платит их;
  • документ с приказом про взятие на работу главбуха;
  • кто входит в ГСК;
  • и конечно, документ, который подтвердит, что ГСК стоит на их собственной земле.

Где потребуются деньги?

С 1998 года существует положение о том, что все объекты недвижимости надо регистрировать. И теперь по новым законам проверка документов легла на плечи государства.

Если все хорошо, и все документы соответствуют нужным требованиям, то владельцу выдается на руки сертификат, свидетельствующий о том, что данный человек имеет полное право на постройку (гараж в нашем случае).

Если вы желаете купить гараж, то можете проверить документы на данное нежилое здание, и заплатить за это 150 рублей.

СПРАВКА: на сегодня зарегистрировано около 70% гаражей, а все остальные пока нет.

Сейчас на территории России существует закон, которому дали название «Дачная амнистия», на данный момент этот закон в тысячи раз упрощает момент приватизации гаража или комплекса, делая ее практически бесплатной.

Этот закон играет на руку народу, так как если раньше до 2007 года, власти могли давать или не давать ответ, особенно отрицательный, то сейчас практически невозможно получить отрицательный ответ за свой запрос о приватизации. Амнистия очень долгое время продлевалась, но на сегодняшний момент она считается бессрочной. Теперь не нужно будет платить огромные деньги, прям выкупая свое имущество, так как было раньше.

Кому и сколько придется заплатить:

  • БТИ и цена его услуга может зависеть от региона. К примеру, в Москве или Петербурге завести и оформить техпаспорт на гараж стоит в пределе 10-15 тысяч рублей. С каждым километром от города цена становится все ниже и ниже. Иногда может дойти до того, что оформить техпаспорт будет стоить всего 3 тысячи.
  • Никуда не деться от государственной пошлины, которая в среднем составляет 2000 рублей. Его надо оплатить, когда вы начинаете оформлять на себя гараж. Выплачивается дважды. Так как сначала оформляется акт на приватизацию гаража, а потом акт на землю, на которой стоит непосредственно гараж.

Цены в различных регионах РФ

Общие затраты в основном составляют:

  1. Есть учитывать моменты работы, исхода, а также регион:
    • Москва – от 25 тысяч рублей;
    • Петербург – от 20-25 тысяч рублей;
    • Новосибирск – от 15 тысяч;
    • Тюмень – от 15 тысяч;
    • Калуга – от 10 тысяч;
    • Хабаровск – от 10 тысяч.

    Если считать МО для объекта меньше 50 кв.м – примерно от 6 тысяч рублей.

  2. Кадастровый паспорт – сейчас получить такой паспорт не сложно, в основном эта услуга стоит 200 рублей.
  3. Также оплата государственной пошлины – от 350 рублей до 2000 рублей, дачный участок.

Как уменьшить расходы?

Зачастую люди при оформлении гаража обращаются за помощью к специалистам. Это очень хороший выбор, так как юристы вам точно помогут оформить все правильно и законно.

Средние расценки юристов при данных делах это от 500 рублей и выше. С каждым из них отдельно оговариваются все расценки и услуги.

  • Это первый вариант – не пользоваться услугами юриста;
  • второй вариант — договор о купле продаже сделать самому;
  • третий вариант — если это наследство, оформления практически не требуется.

Как переоформить помещение на другого человека?

Чтобы переоформление состоялось для этого надо, чтобы гараж приходился в собственности продавца, попросите документы.

А во-вторых, гараж должен быть на законных основаниях, то есть состоять в гаражном кооперативе.

Переоформление на другого человека относительно не занимает слишком много времени и финансовых затрат. Для этого надо сначала заплатить за переоформление заплатить от 2500 рублей должен заплатить продавец, также возможно заплатить 2000 рублей государству дополнительно.

Внимание! Покупатель должен заплатить 2800 рублей за вступление в ВОА (при условии, если он не входит в состав ВОА).

Вывод

Для того чтобы оформить гараж, для этого надо будет иметь документы на гараж, как он к вам попал и паспорт (ваш). Расходы в основном доходят до 30 тысяч рублей в столице. Есть возможность экономии, а также закон, который поможет вам, минимально финансово потраться.

В зависимости от вида оформления – зависит, сколько вы потратите, какие документы у вас уже имеются, а также будете вы все делать самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу. Переоформить гараж на другого человека дешевле, чем полностью и самостоятельно оформлять все с нуля.

Как оформить гараж в собственность

  • Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Это первый шаг, чтобы начать процедуру оформления собственности на гараж.
  • На бланке должны быть подписи всех ваших соседей (справа и слева, сзади и спереди) и две печати (одна – заверяет эти подписи, другая – стандартная, внизу документа).
  • Не вписывайте сразу размер площади гаража в справке, пока не получите технический план из БТИ, где точно указывается эта величина. Несоответствие в этих двух документах – существенная ошибка, ведущая к отводу документов.

С чего начать оформление гаража? Если вы член кооператива, то опишем ваши действия, указав на важные нюансы предстоящей процедуры. Помните, что любая помарка в справках вернет вас снова на «тропу мытарств».

Необходимые документы для оформления гаража в собственность при сдаче скрупулезно проверяются. Поэтому будьте предельно внимательны!

Порядок оформления гаража в собственность

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

Источник: https://miroweb.ru/kakaya-srednyaya-stoimost-oformleniya-garazha-v-sobstvennost

Как оформить документы на гараж: документы, стоимость и прочие нюансы

Сколько стоит оформление гаража в собственность

Каждый владелец гаража должен иметь на руках полный перечень правоустанавливающей документации.

При отсутствии бумаг, подтверждающих право собственности, объект может быть в любой момент изъят местными органами власти. В этом случае гараж могут снести, определив землю под городскую застройку.

И если законный хозяин получит компенсацию от муниципальных властей, то владельцам не узаконенной недвижимости никаких выплат не полагается.

Чтобы подобного не произошло, любую постройку нужно регистрировать в соответствии с нормами закона. Ниже мы рассмотрим, как оформить документы на гараж.

Общие правила оформления недвижимости

Итак, чтобы у владельца гаража не возникло проблем впоследствии, ему следует узаконить постройку. Чаще всего у собственников незарегистрированных объектов возникают следующие проблемы:

  • гараж установлен на придомовой территории;
  • гражданин является владельцем бокса в ГСК;
  • постройка расположена на неприватизированной земле.

Для оформления права собственности на гараж, владельцу нужно обратиться в Росреестр, запросив выдачу свидетельства. Он подается в государственный орган документы, необходимые для регистрации.

Следует понимать, что после получения права собственности на объект, гражданин автоматически становится налогоплательщиком. Соответственно, он ежегодно будет выплачивать налог на недвижимость. В противном случае, на объект наложат арест.

Регистрация кооперативного гаража

Для получения свидетельства о праве собственности на кооперативный гараж, заявителю нужно сделать следующее:

  1. Обратиться к председателю ГСК, запросив у него справку о членстве, в которой указывается выплата паевого взноса за гараж. Кроме того, необходимо потребовать предоставление документов о регистрации ГСК в качестве юрлица.
  2. Падать заявку Росреестр. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, написав заявление на составление техплана гаража.
  3. Постановка строения на кадастровый учет. Для этого обращаемся в Кадастровую палату, предоставив готовый технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК. Нужно учитывать, что при наличии у постройки общих стен с другими гаражами, вся конструкция считается одним зданием. В этом случае нужно сначала зарегистрировать в Росреестре общий объект, а уже затем – поставить на учет каждый гараж в отдельности. По окончании процедуры, заявитель получает на руки кадастровый паспорт.
  4. Обращаемся в Росреестр, подавая заявление о регистрации. Оно должно быть написано на специальном бланке, который можно получить в Росреестре. Свидетельство о праве собственности на объект выдается спустя 10 дней после обращения.

Этапы процедуры

Для регистрации гаража заявитель может выбрать один из следующих способов:

  • обращение в отделение Росреестра;
  • посещение МФЦ;
  • подача заявки онлайн через портал Госуслуг.

Заявление составляется в госоргане. Подача документов происходит в порядке живой очереди. Заявитель имеет право действовать через поверенного, но в этом случае ему придется оформить доверенность.

Собрав необходимый список документов, собственник гаража обязан оплатить госпошлину. Ее размер составляет порядка 1000 рублей. Далее он пишет заявление и подает бумаги сотруднику госоргана. Важно приложить к списку документов квитанцию об уплате госпошлины.

Образец заявления

Чтобы оформить право собственности на гараж, гражданин должен составить заявление по образцу, предоставленному сотрудником Росреестра. В документе указываются личные данные заявителя и его ИНН. Также нужно прописать место регистрации. Важно четко и коротко сформулировать просьбу о предоставлении права собственности на конкретный объект.

В заявлении необходимо указать реквизиты тех бумаг, на основании которых гражданин распоряжается объектом недвижимости. В обязательном порядке здесь пишется кадастровый номер гаража, его технические характеристики и адрес.

Как оформить гараж на собственном участке

Гаражные постройки массово возводились в 80-х годах прошлого века. Люди устанавливали металлические боксы или строили кирпичные сооружения поближе к многоэтажкам. Причем нередко это были самострои, возводимые без соответствующих разрешений.

Сейчас владельцы подобных гаражей могут узаконить их, получив официальные документы.  Для этого гараж должен быть построен на участке с правом застройки или же земле, предназначенной для сельскохозяйственных нужд.

Кроме того, строение может находиться на участке под ИЖС, выделенном городом.

Порядок оформления в таком случае будет следующим:

  1. Обращаемся в Росреестр, чтобы узнать, поставлен ли объект на кадастровый учет.
  2. Если ответ отрицательный, владельцу нужно будет изготовить технический план.
  3. Подаем документы в Росреестр и получаем техпаспорт.

Многие собственники металлических гаражей интересуются, нужно ли приватизировать подобные постройки. Здесь все зависит от наличия фундамента. Если он отсутствует, то постройка относится к движимым объектам. В таком случае никакой регистрации не требуется. Но это не отменяет необходимость приватизировать землю, на которой установлен объект.

Если же строение стоит на фундаменте, то потребуется проведение строительной экспертизы, по результатам которой сооружение должны признать недвижимым имуществом. Уже после этого происходит регистрация права собственности.

Особенности приватизации в ГСК

ГСК относится к разряду юрлиц. Для пайщиков предусмотрены особые правила оформления гаражных сооружений в собственность. Здесь потребуется подать в Росреестр дополнительные бумаги.

Список необходимых документов включает в себя:

  1. Акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию.
  2. Документ, подтверждающий, что заявитель является членом ГСК, а также справка о выплате пая.
  3. Регистрационное свидетельство ГСК, а также список участников гаражного кооператива.
  4. Документы из БТИ.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Свидетельство о регистрации ГСК, в котором перечислены все его участники.
  7. Паспорт заявителя.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

В старых кооперативах может отсутствовать разрешительная документация на эксплуатацию здания. В таком случае приватизировать постройку можно самостоятельно. Если земельные участки выделялись отдельно для каждого из участников кооператива, то действовать нужно в соответствии со следующим алгоритмом:

  • обращаемся к кадастровому инженеру;
  • делаем техплан;
  • получаем кадастровый паспорт.

Следует понимать, что если стоянка для авто располагается в линейном здании, ее не получится приватизировать отдельно. Сначала ставим на учет всю постройку. Для этого потребуется акт о вводе здания в эксплуатацию. Если его нет – придется обращаться в суд. Иск подается по причине отказа от регистрации.

Особенности приватизации земли под гаражом в ГСК

Земля под ГСК в большинстве случаев находится в собственности муниципалитета. Гаражный кооператив эксплуатирует участок на правах аренды или постоянного пользования. Соответственно, владелец одного бокса в гаражной линейке не может приватизировать только свой участок, ведь территория гаражно-строительного кооператива является неделимой.

Приватизировать объект можно лишь в общедолевую собственность. В таком случае каждый собственник гаража станет владельцем доли общего участка земли.

Для приватизации земли, расположенной под гаражным рядом, придется оформить в собственность все боксы. Бесплатная земельная приватизация возможна лишь в том случае, если надел был передан ГСК до 30.10.2001. В противном случае, за землю будет назначена выкупная цена.

Для оформления земли в общедолевую собственность, заявление подается в имущественный отдел муниципалитета. К нему следует приложить следующие документы:

  • список членов кооператива;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • копия паспорта каждого заявителя.

Это лишь базовый набор документов. Региональные власти могут потребовать от заявителя предоставить дополнительные бумаги.

Особенности правильного оформления объекта при покупке

Гаражную постройку можно продать лишь при наличии правоустанавливающих документов. Если этих бумаг нет, гражданин считается лишь временным пользователем. Причем зарегистрировать объект должен продавец, а не покупатель. Купить гараж, а затем оформить его на свое имя не удастся – подобные сделки считаются незаконными.

То есть, человек сначала должен стать законным собственником объекта, а уже затем выставлять его на продажу. Кроме того, запись о регистрации права собственности обязательно должна находиться в ЕГРП. Если же в реестре отсутствуют сведения о постройке, приобретать ее крайне нежелательно.

Необходимые документы

Бумаги на гараж и участок, расположенный под ним, необходимо собирать по отдельности. Подавать же их в регистрирующий орган следует одновременно. Следует понимать, что даже зарегистрированный гараж без приватизации земли не защищен от действий муниципальных властей. Соответственно, землю могут попросту забрать, а постройку – снести.

Мало того, если участники ГСК не оформили свои законные права на недвижимость, местные власти имеют полное право снести гаражный комплекс целиком.

Перед тем, как оформить гараж в собственность, заявитель должен подготовить следующие документы:

  1. Стандартное заявление. Скачать бланк для заполнения можно на сайте Росреестра. Также заявитель может обратиться непосредственно в отделение госоргана или же использовать для подачи документов МФЦ. Документ заполняется специалистом Росреестра, а затем заявитель ставит свою подпись внизу.
  2. Технический план.
  3. Копия удостоверения личности заявителя.
  4. Правоустанавливающая документация.
  5. Справка о том, что заявитель полностью выплатил паевые взносы. Подписывается бухгалтером ГСК.
  6. Доверенность на представителя, если заявитель не может подать документы самостоятельно.
  7. Учредительная документация ГСК.
  8. Договор аренды или купчая, оформленная между ГСК и муниципалитетом на тот участок, где построен гараж.
  9. Решение муниципальных властей о введении гаража в эксплуатацию.
  10. Квитанция об оплате госпошлины. При регистрации гаражной постройки, заявителю придется заплатить фиксированный взнос в размере 2000 рублей.
  11. Документ, на основании которого используется земельный надел под гаражом.

Прием документов происходит под расписку. Если заявитель подал бумаги дистанционно, то расписку высылают по почте на адрес, указанный в заявлении. Когда регистрация будет завершена, собственник должен явиться в отделение Росреестра с распиской, забрав поданные ранее бумаги.

Когда документы приняты в обработку, на их проверку отводится неделя. При отсутствии нарушений, данные о владельце недвижимости вносят в ЕГРП. С этого момента он является законным собственником гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ранее вместо нее выдавались свидетельства о регистрации прав собственности.

Процесс регистрации может быть приостановлен в том случае, если сотрудники Росреестра обнаружили ошибки в документах или были поданы не все бумаги. Тогда заявитель получит извещение об отказе. Для возобновления процедуры, ему нужно будет дополнить пакет документов.

В извещении указывается срок, отведенный для исправления ошибки. Обычно он составляет от 1 до 3 месяцев. Если заявитель не устранит проблему в течение отведенного срока, ему откажут в регистрации.

Стоимость и сроки

При оформлении гаража в собственность, гражданин понесет следующие издержки:

  1. Стоимость составления техплана начинается от 6000 рублей. Расценки зависят от региона обращения.
  2. Госпошлина в пределах 350-2000 рублей.
  3. Оплата за выдачу кадастрового паспорта – 200 рублей.

Сроки оформления будут следующими:

  • постановка на кадастровый учет – до 10 дней;
  • выдача технического паспорта – около 5 дней;
  • регистрация объекта – 10 дней.

Если гражданин получил право пользования участком до 29.10.2001, то приватизация будет бесплатна. Если же постройка была возведена позже, то при регистрации будет учтена кадастровая стоимость земли.

Что делать, если документы отсутствуют

Сложности с приватизацией гаража могут возникнуть в том случае, если постройка была построена самовольно. Нередко гаражи возводятся без получения соответствующих разрешений, нарушая нормы закона и правила техники безопасности.

Если у гражданина отсутствуют документы на строительство гаража и на землю, то приватизация  запрещается. Вплоть до 2006 года законодательство предусматривало возможность регистрации не узаконенных объектов.

Тогда приватизировать самовольно возведенный гараж можно было на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Достаточно было подать заявление в органы местного самоуправления, которые выделяли заявителю участок с уже возведенной постройкой.

Теперь же для получения имущественных прав на подобную недвижимость, заявителю придется обращаться в суд. Но если истец проиграет дело, он потеряет гараж.

Если права на землю отсутствуют

Некоторые владельцы гаражных построек не имеют прав собственности на землю. Чтобы исправить положение, необходимо иметь на руках одну из следующих бумаг:

  • разрешение местных властей на выделение участка под застройку;
  • арендный договор.

Относительно статьи 39.20 Земельного кодекса, каждый гражданин РФ может приватизировать участок земли, на котором расположен его гараж. Для этого нужно следовать такому алгоритму:

  1. Подаем заявление в госадминистрацию, приложив к нему кадастровый паспорт участка.
  2. Получаем разрешение на регистрацию.
  3. Регистрируем землю в Росреестре.

Спустя 10 суток, заявитель получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП. Эти документы позволят ему впоследствии продать, обменять, подарить или завещать недвижимость.

Источник: https://runasledstvo.ru/osobennosti-oformleniya-dokumentov-na-garazh/

Как зарегистрировать гараж на участке

Сколько стоит оформление гаража в собственность

После возведения гаража на участке ИЖС его нужно зарегистрировать. Для этого собственник может воспользоваться дачной амнистией, которая позволяет поставить строение на учет в упрощенном порядке.

Законодательное регулирование

Вопросы по строительству гаражей и их постановки на кадастровый учет регулируются Гражданским кодексом РФ:

  • ст. 222 – регламентирует понятие самовольного строительства;
  • ст. 52 – определяет алгоритм получения разрешения на возведение капитального объекта;
  • ст. 263 – регулирует права владельцев на строительство на территории под ИЖС;
  • ст. 8 – регламентирует условия легализации самовольно возведенных строений.

В вопросе регистрации гаража на земельном участке можно опираться также на положения Федерального закона 93-ФЗ «О дачной амнистии».

Нужно ли разрешение на постройку гаража на собственном участке

Начать возводить гараж на земле, предназначенной для строительства под ИЖС можно без разрешения при следующих условиях:

  • размещение в пределах площади участка или территории гаражного кооператива;
  • в строительстве отсутствует коммерческая заинтересованность;
  • возводимая постройка будет являться вспомогательной, не предназначающейся для проживания.

СОВЕТ! Согласно закону получать разрешение на строительство гаража не нужно. Однако рекомендуется его оформлять, чтобы защитить интересы в случае возникновения конфликтов и споров с владельцами соседних территорий.

На какие постройки распространяется дачная амнистия

Дачная амнистия – упрощенный вариант постановки объектов недвижимости на учет в ЕГРН. Распространяется на следующие виды построек:

  • земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительства или личное хозяйство;
  • наделы, входящие в состав садовых товариществ и гаражных кооперативов;
  • частные дома;
  • гаражи;
  • навесы, беседки, террасы и прочие объекты некапитального строительства.

Перед тем как оформить построенный на своем участке объект, гражданину следует узнать, попадает ли он под условия дачной амнистии. Для получения такой информации собственник обращается в БТИ или муниципалитет с соответствующим запросом.

Регистрация гаража по дачной амнистии

Для постановки строения на учет в Росреестре гражданину требуется выполнить следующую последовательность действий:

  1. Составить заявление.
  2. Собрать необходимый перечень документов.
  3. Подать заявку в ЕГРН.
  4. Получить выписку об успешной постановке на учет.

Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих суток.

Подать документы собственник может следующими способами:

  • лично в отделение Росреестра;
  • по почте;
  • на официальном сайте ЕГРН;
  • воспользоваться услугами представителя.

ВАЖНО! При подаче заявления представителем, дополнительно требуется нотариальная доверенность. 

При регистрации гаража на земельном участке под ИЖС в упрощенном порядке оплата госпошлины не требуется. Налоговый сбор размеров в 2 тыс. рублей взимается только при постановке на учет по общим правилам.

Документы для оформления гаража в собственность

Пакет документов, требуемых для занесения постройки в Росреестр:

  • заявление;
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • технический план участка с указанием размеров и расположения регистрируемого строения.

Заявление составляется в свободной форме. В нем прописывается следующая информация:

  • наименование учреждения, в которое подается заявка;
  • персональные данные владельца участка (Ф. И. О., данные паспорта, адрес регистрации, гражданство, дата рождения, семейное положение);
  • сведения о регистрируемом объекте (используемый способ постановки на учете, вид собственности, указание способа возникновения прав собственности, площадь, номер регистрации участка в ЕГРН, адрес расположения);
  • дата составления;
  • подпись;
  • порядковый регистрационный номер заявки (заполняется сотрудником ЕГРН).

Образец бланка заявления доступен по ссылке.

Если гараж возведен с нарушением норм и правил

Если при строительстве были нарушены предписания строительных норм и правил, то в отношении собственника назначается штраф, а строение подлежит демонтажу. 

Перечень технических нормативов для гаража:

  • минимальная дистанция до других строений – 6 м (исключение составляют конструкции, при которых гараж сопряжен с домом);
  • расстояние между постройкой и границами участка – минимум один метр;
  • дистанция до дорог – не менее 3 м до боковых проезжих частей и 5 м – до центральных;
  • свободные отступы по бокам гаража при поставленном транспортном средстве – минимум 0,8 м.

Помимо строительных норм, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности:

  • наличие пожарного щита и огнетушителя;
  • отсутствие отопительной системы;
  • соответствие электрической проводки нормам ПТЭЭП;
  • наличие предохранителей, автоматически отключающих напряжение в сети при перегрузках и коротких замыканиях.

При несоблюдении отдельных требований гараж все равно может быть зарегистрирован. Например, в ситуации, когда стена строения является продолжением забора, его можно зарегистрировать. Такие вопросы решаются индивидуально.

Источник: https://ozhkh.ru/zemelnyj-uchastok/kak-zaregistrirovat-garazh

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.