Сколько стоит оформить завещание на имущество

Содержание

Услуги нотариуса при вступлении в наследство: размер оплаты, оценка стоимости имущества

Сколько стоит оформить завещание на имущество

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р. Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

НаименованиеРазмер госпошлины, руб.Плата за технически-правовую работу, руб.Всего
Заверение  завещания10019002000
Принятие и заверение закрытого завещания10050005100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием30040004300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве1009001000
Принятие заявления об отказе от наследства1009001000
Предоставление дубликата документов10030003100
Принятие мер по охране имущества600От 3000-50005600
Формирование нотариального запроса50300350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).

Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной. В противном случае она принесет лишь дополнительные траты. Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р.

Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.

Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр. Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по наименьшей величине.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных.

В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости  или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html

Завещание на квартиру — стоимость оформления и порядок процедуры

Сколько стоит оформить завещание на имущество

Каждый гражданин, достигший совершеннолетия и будучи полностью дееспособным, вправе написать по своему имуществу завещание.

В его состав может входить и недвижимость.

И если делается завещание на квартиру, стоимость оформления документа имеет немаловажное значение.

Как оформить завещание на квартиру правильно

Первое и главное правило заключается в том, что любое завещание удостоверяется у нотариуса.

Впрочем, в одном случае свою волю допускается изложить в обычной письменной форме.

Происходит это тогда, когда завещание пишется при обстоятельствах, представляющих прямую угрозу жизни его автору. Такой документ обязаны удостоверить своими подписями не менее двух свидетелей.

Второе правило гласит о том, что завещание делается только одним человеком. То есть, нельзя составить один документ от имени двух и более лиц. Запрещено написание завещания и через представителя.

При жизни человек вправе подготовить несколько завещаний. В этом случае каждое из предыдущих утрачивает свою силу.

В завещании на квартиру могут быть указаны как один, так и несколько будущих наследников. При этом они не обязательно должны входить в круг родственников наследодателя. Когда недвижимость завещается нескольким лицам, то в документе указывается та ее часть, которая достанется каждому из наследников.

Документ обычно подписывается собственноручно. Исключение составляют случаи, когда человек физически не может поставить на нем свой автограф (например, вследствие болезни).

В данной ситуации на документе ставит свою подпись другой человек в присутствии нотариуса.

При этом в завещании указываются данные о подписавшем и причины, по которым не смог расписаться самостоятельно инициатор завещания.

Текст документа состоит из таких блоков:

  • название документа и дата его составления;
  • данные о наследодателе с указанием его даты рождения и идентификационного номера;
  • описание квартиры, которая завещается (включая и перечень правоустанавливающих документов на недвижимость);
  • список людей, в пользу которых составляется завещание (с обозначением их адресов и паспортных данных);
  • распределение долей между наследниками;
  • подпись автора.

Если при подготовке документа присутствовали свидетели, то они также указываются. При этом каждый свидетель тоже должен расписаться в завещании.

Как проходит процедура оформления

Вначале человек должен от руки написать два экземпляра текста собственного завещания. После этого необходим визит к нотариусу.

Если в каком-то населенном пункте нотариуса нет, удостоверить завещание может уполномоченный сотрудник местного совета.

Нотариус сверяет личность автора завещания, проверяет правильность его составления. Также нотариус изучит и документы по недвижимости. Затем в присутствии нотариуса наследодатель ставит свои подписи.

После проведения всех перечисленных действий нотариус по установленной процедуре удостоверяет завещание, регистрирует его в специальном реестре и один экземпляр возвращает автору.

Можно составить и так называемое «секретное» завещание. Человек его пишет (опять же, от руки), ставит свою роспись и просто передает нотариусу в запечатанном конверте.

В свою очередь нотариус помещает пакет в другой конверт, опечатывает и хранит у себя до тех пор, пока кто-то из наследников не предоставит свидетельство о смерти инициатора завещания.

Какие документы нужны для оформления завещания

Прежде всего, понадобится паспорт или иной удостоверяющий личность документ. Если предметом завещания выступает квартира, то будут необходимы документы на нее. В их число могут войти актуальная выписка из ЕГРП, технический или кадастровый паспорт, прочие материалы, которые попросит нотариус.

Когда при удостоверении документа нотариусом присутствуют свидетели, то понадобятся и их документы, подтверждающие личность.

Образец

Завещание на квартиру — образец

Ниже мы помещаем примерную форму, которую может иметь завещание на квартиру. Естественно, что каждый человек, желающий выразить свое волеизъявление, может внести в предложенный образец любые требуемые коррективы.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Единых расценок на совершение нотариусом подобных действий законодательством не установлено. Каждая нотариальная контора имеет право установить свои тарифы.

Однако если говорить в целом по РФ, то удостоверение завещания в 2017 году обойдется в пределах 500 – тысячи рублей.

За дополнительную плату нотариус может подготовить образец документа, который затем переписывается от руки. Такая услуга будет стоить примерно еще одну 1000 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: http://lawyer-guide.ru/nasledstvo/zaveshhanie-na-kvartiru-stoimost-oformleniya.html

Стоимость оформления завещания в нотариальной конторе

Сколько стоит оформить завещание на имущество

Сложно назвать какую-то конкретную сумму, которая может понадобиться для оформления завещания, так как стоимость услуг нотариуса меняется каждый год. В обязательные расходы по оформлению завещания на недвижимость согласно налоговому кодексу Российской Федерации (НК РФ) входит уплата госпошлины в размере 100 р. 

Приблизительно, по данным за 2015 год, услуги нотариуса за оформление завещания на дом или квартиру обходились минимум в 500 р.

Cколько стоит составить завещание у нотариуса? Ответ содержится в этой публикации!

Кто может составить завещание?

Составителем завещания может выступать только дееспособный гражданин РФ и притом лично, без доверителя. Следовательно, лицо, признанное судом недееспособным, не может согласно закону выражать свою волю и завещать квартиру или дом.

Какие права у завещателя?

Завещать в наследство имущество по закону РФ может каждый гражданин не зависимо от гражданства и места жительства.

Владелец недвижимости вправе завещать свою недвижимость любому лицу, которое даже не является его наследником. То есть действует принцип свободы волеизъявления в праве наследования.

Завещатель имеет полное право на указание долей наследства, которые полагаются для каждого наследника.

Кроме наследников недвижимости, завещатель может указать и тех лиц, которых он лишает наследства, необязательно указывая причину своего решения.

Больше информации о том, в каком порядке осуществляется вступление в наследство после смерти без завещания, вы можете получить в этой статье.

Как отменить и изменить завещание на квартиру при жизни?

Также завещатель вправе отменять и изменять текст завещания даже после его оформления и нотариального заверения.

Сделать это можно двумя способами: либо написать распоряжение об отмене прежнего завещания, либо же написать новое завещание, отменяющее прежнее.

Скачать образец заявления о вносимых изменениях в первоначальное завещание можно по этой ссылке.

Завещатель не может лишить обязательной доли наследства некоторых наследников не зависимо от его желания и личных интересов.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса?

Согласно закону РФ граждане могут составить завещание самостоятельно, но при этом могут допустить много ошибок в тексте завещания, поэтому все-таки лучше обратиться в нотариальную контору.

Закон не предусматривает какой-то конкретной суммы за составление завещания, так как данная услуга не приравнивается к нотариальным действиям.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса?

Стоимость услуг нотариуса определяется им лично и не должна превышать 1000 руб. Согласно НК РФ за удостоверение завещания наследователю нужно будет заплатить 100 р. Вступить в права наследства по завещанию можно лишь спустя полгода.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры и куда необходимо оплатить установленную денежную сумму, вы можете прочесть тут.

Завещание или дарственная: что лучше?

Оформление договора дарения не обойдется без помощи юриста или нотариуса. Оплата услуг для нотариуса будет составлять 0,5–1% от стоимости недвижимости, а для юриста — от 2 до 5 тыс. руб.

Дарственный договор необходимо будет еще зарегистрировать в Росреестре. Можно зарегистрировать лично, а можно прибегнуть к помощи специалистов. В этом случае прибавятся дополнительные расходы приблизительно на 5 тыс. руб.

Также к расходам на оформление договора дарения недвижимости входит уплата госпошлины за регистрацию договора (1 тыс. руб.) и за регистрацию прав собственности (1 тыс. руб.).

В расходы по оформлению дарственной еще входит НДФЛ и составляет он 13% от стоимости квартиры. Но есть перечень лиц, которые согласно НК РФ освобождаются от уплаты налогов.

Что же касается затрат по составлению завещания у нотариуса, то они состоят из:

  • помощи нотариуса – 1 тыс. руб.;
  • выдачи нотариального удостоверения – 100 р.;
  • выдачи свидетельства о праве наследования (для родственников 0,3% от стоимости дома или квартиры, но не более 100 тыс. руб. и 0,6% — для всех остальных наследников);
  • регистрации прав собственности в Росреестре при помощи специалистов — 5 тыс. руб.;
  • оформлении прав собственности – госпошлина в 1 тыс. руб.

Однако при оформлении завещания не нужно будет платить НДФЛ.

Как оформить дарственную на квартиру? Ответ содержится в нашей новой публикации.

В итоге договор дарения обойдется дешевле, если оформлять его на родственников, так как НДФЛ в данном случае платить не требуется.

Что же касается чужих лиц, то здесь лучше оформлять завещание, так как 0,6% от стоимости недвижимости дешевле, чем НДФЛ в 13%. По всем остальным пунктам расходы одинаковые.

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Процесс оформления завещания регулируется ГК РФ и состоит всего из двух шагов:

  1. составление завещания;
  2. получение нотариального удостоверения о завещании.

Может быть, что завещатель предполагает дарение денежных средств, тогда в этом случае стоит оформить завещательное распоряжение относительно денег, находящихся на хранении в банке.

Скачать образец завещания вы можете здесь.

Как оформить завещание у нотариуса: какие документы необходимы?

Для того чтобы завещание стало действительным его нужно нотариально удостоверить.

Для этого понадобятся всего две вещи:

  1. паспорт завещателя, выданный соответствующими органами РФ;
  2. сам текст завещания.

В предоставлении документов, устанавливающих право на имущество, надобности нет, этим должны заниматься наследники.

Схема: Порядок наследования имущества по завещанию.

Когда завещание получает юридическую силу?

С момента оформления и удостоверения завещания у нотариуса оно приобретает юридическую силу. В случае обнаружения недееспособности завещателя нотариус вправе отказать в удостоверении завещания.

Согласно закону за всю жизнь можно составлять несколько завещаний, но действительным будет лишь последнее.

Нюансы при неправильном составлении завещания

Завещание составляется лично завещателем и только в письменном виде.

Не допускается составление завещания, которое основывается на свидетельских данных выражения последней воли умершего. Хотя в некоторых случаях законом не воспрещается для других лиц писать либо ставить подпись на завещании за завещателя.

Законом запрещено оформлять завещание по доверенности, а также несколькими лицами, в том числе супругами. Если нет нотариального удостоверения, то составленное завещание не имеет юридической силы. Признать завещание недействительным может только суд.

Что выгоднее и проще оформить дарственную или завещание на квартиру? Узнайте в материалах этой юридической статьи.

Если по решению суда завещание аннулировано, то все имущество завещателя будет распределено по закону согласно правилам очерёдности наследования.

Итог

Подытожив вышесказанное, напрашивается вывод что составлять и оформлять завещание нужно вовремя и только в письменном виде. В тексте завещания необходимо указывать всю недвижимость, так как неуказанное имущество будет поделено между наследниками согласно очереди наследования по закону.

По денежным затратам выгоднее составлять завещание на квартиру или дом самостоятельно, при этом оплатив только госпошлину в 100 р. Но лучше прибегнуть к помощи нотариуса во избежание ошибок при составлении текста завещания.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса? За услуги нотариусу придётся заплатить от 500 р. до 1 тыс. руб.

Обязательным условием при оформлении завещания является выдача нотариального удостоверения, потому что без него завещание не имеет юридической силы, стоить оно будет 100 р.

Больше информации о том, как правильно составить и оформить завещание в нотариальной конторе, содержится в этом видео-интервью:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-v-notarial-noj-kontore.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.