Сколько стоит налог на наследство квартиры

Содержание

Какие налоги при наследовании квартиры нужно платить?

Сколько стоит налог на наследство квартиры

Налоговым законодательством РФ предусмотрены определенные налоги в отношении самых разнообразных сфер жизни. Например, мы знаем, что нужно платить налог на доход, за недвижимость, автомобиль. Ранее существовал и налог на наследство, который в 2005 году был отменен.

Однако, налог при оформлении наследства сохранился в косвенном виде: его заменили госпошлиной, которая взимается при получении нотариального свидетельства о праве на наследование. Каков размер пошлины и сколько еще нужно заплатить за принятие наследства после смерти близкого человека?

Наследство: что, когда и где?

Все имущество, принадлежащее наследодателю в момент его гибели – это и есть наследство, которое может включать в себя любые имущественные и некоторые неимущественные права отдающего. Родственники умершего, которые являются его наследниками по закону, могут получить оставленную собственность. Например, квартиру, дом, землю, банковский вклад. Но для этого необходимо принять наследство.

Получить наследственное право можно и по завещанию, которое было составлено отдающим при жизни. Допускается наследование любыми лицами, указанными в завещательном документе, которые не были лишены права вступления.

Платится ли налог с наследства и в каком размере? Для определения точной суммы госпошлины имущество умершего необходимо оценить. Для этого следует обратиться к частному или государственному оценщику, который составит акт о стоимости владений на день смерти отдающего.

Осуществить принятие наследства и оформление всех документов наследники могут по месту последнего проживания наследодателя. Для этого необходимо обратиться к местному нотариусу (статья 1115 ГК РФ). В некоторых ситуациях вступление может быть осуществлено по месту расположения наследственной массы.

Помните: вступить в наследство фактическим путем или через нотариуса претенденты могут только в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Принятие квартиры по наследству

Одна из распространенных форм наследства – это недвижимость, которая передается наследникам после смерти наследодателя. Принять можно только приватизированное жилье, а вот унаследовать муниципальную квартиру (оформленную по договору социального найма) будет непросто, а в некоторых случаях – невозможно.

Каков порядок вступления в наследство на квартиру? Примерный план действий наследников при оформлении наследования недвижимости через нотариуса будет таким:

  1. Нужно подать заявление о праве вступления.
  2. Передать нотариусу все необходимые документы.
  3. Провести оценку стоимости принимаемого имущества.
  4. Оплатить госпошлину (налог на имущество, полученное по наследству).
  5. Получить свидетельство о наследстве.

Как правило, весь процесс оформления свидетельства занимает ровно полгода с даты гибели отдающего. После получения бумаги о праве на наследство претенденты могут обратиться в Росреестр или МФЦ и перерегистрировать принятую недвижимость. При наличии иного имущества в составе наследства необходимо обратиться в другие соответствующие регистрационные органы.

Наследникам, которые совершили фактическое принятие собственности умершего в течение срока вступления, не нужно обращаться к нотариусу. Однако, при необходимости перерегистрировать наследство, свидетельство о наследовании можно получить путем определения факта принятия имущества.

Оформление свидетельства о праве на наследство возможно несколькими способами:

  • Можно обратиться лично к нотариусу по месту открытия наследства.
  • Оформить доверенность на представителя, который затем обратится к юристу вместо наследника.
  • Заранее удостоверить все необходимые документы и отправить их нужному нотариусу почтой.

Лично оформить и получить наследство не могут недееспособные претенденты. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, права на вступление должны зарегистрировать официальные представители нетрудоспособного.

Какие документы нужно подготовить?

Какие налоги при наследовании квартиры нужно оплатить наследникам и как правильно принять недвижимость после смерти родственника? Для того чтобы имущество при оформлении свидетельства о праве наследования было включено в наследственную массу необходимо предоставить нотариусу все документы в отношении принимаемой собственности.

Например, при вступлении в наследство на квартиру претенденты должны подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт недвижимости.
  • Справку из налогового органа об отсутствии обременений в отношении имущества.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Оценку стоимости наследуемого жилья (для определения налога при наследовании недвижимости).

При наличии у отдающего другого имущества пакет документов может быть дополнен другими бумагами о праве собственности. Читайте подробнее: «Документы для оформления наследства».

Помимо документов о составе наследственной массы, также нужно подготовить:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание (если оно есть).
  • Доказательства степени родства заявителя и отдающего (при вступлении по закону).
  • Выписку с места жительства наследодателя.

Конечно, мы указали самый распространенный и основной список необходимых документов при наследовании квартиры. Нотариус имеет право при необходимости запросить дополнительные бумаги, некоторые из которых нужно получить в государственных органах. Особенно если наследуется квартира, полученная еще в период СССР.

Если же некоторые документы отсутствуют либо право собственности наследодателя определить невозможно нотариус имеет законное право отказать в оформлении наследства. Восстановить право на наследование претенденты в таком случае могут в судебном порядке.

Сколько платить за вступление в наследство

Облагается ли наследство налогом? Прямого налога нет, однако, существует государственная пошлина, которая представляет собой нотариальный сбор за оформление и выдачу свидетельства о праве наследования. Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ наследники должны оплатить госпошлину в следующем размере:

  • Преемники первой и второй очередности вне зависимости от способа вступления в наследство оплачивают в пользу государства 0,3% от рыночной цены полученного имущества в рамках наследования. Максимальный размер пошлины – сто тысяч рублей.
  • Остальные наследники, которые не относятся к числу близких родственников умершего первой и второй степени, оплачиваю госпошлину в размере 0,6% от стоимости принимаемого ими имущества или доли. Максимальный размер выплаты – один миллион рублей.

Именно для определения размера госпошлины необходимо провести оценку стоимости наследства. Кроме этого, такая экспертиза позволит точно разделить имущество, если к вступлению были призваны сразу несколько получателей.

Пример: при принятии квартиры стоимостью два миллиона рублей родственники первой и второй степени должны оплатить шесть тысяч рублей, а иные получатели – 12 тысяч рублей.

Всегда ли нужно платить налог на наследство в виде государственной пошлины? От уплаты налогового сбора за оформление свидетельства у нотариуса освобождаются наследники, которые в момент смерти наследодателя проживали вместе с ним на одной территории либо являлись совладельцами общей собственности. Например, могут не платить госпошлину лица, которые имели в собственности долю в наследственной квартире.

Уменьшить размер госпошлины могут инвалиды первой и второй группы, а также иные незащищенные слои населения. Обо всех нюансах начисления и оплаты пошлины можно узнать в местной налоговой службе. Кстати, при необходимости госпошлину можно оплатить не сразу, а в течение трех лет с момента вступления в наследство.

Государственная пошлина при принятии наследства оплачивается за совершение нотариальных действий, оформление первичных документов и за выдачу свидетельства о наследственном праве. В соответствии со статьей 333.24 НК РФ размер нотариального платежа составляет:

  • заверение совершенного завещания – 100 руб.;
  • вскрытие и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;
  • меры по описи и охране наследственной массы (имущества) – 600 руб.

Для всех нотариусов устанавливается единая стоимость услуг. Если для совершения нотариальных действий нотариус вынужден выехать на территорию клиента, то на основании статьи 333.25 НК РФ сумма госпошлины должна быть увеличена в 1,5 раза.

Наследство как доход: нужно ли платить налоги?

Помимо государственной пошлины за свидетельство, существуют и другие статьи расходов при принятии наследства. Например, наследникам нужно оплатить услуги нотариальной конторы по удостоверению документов, оформлении новых бланков. Платить нужно и за запросы в другие государственные органы.

Налог на имущество (НДФЛ) по наследству физических лиц оплачивать не нужно, если только претендент не решит продать унаследованную собственность в течение первых трех лет с момента вступления.

После перерегистрации наследственного имущества преемники становятся полноценными собственниками и несут полную правовую ответственность за унаследованные владения. Например, по налогам. Согласно Налоговому законодательству РФ, владельцы недвижимости должны оплачивать ежегодный налог за собственность. Для иного типа имущества определены другие налоги.

Какой налог при получении квартиры в наследство нужно оплатить, если имущество будет продано? Наследник, который реализовал унаследованную недвижимость до истечения трехлетнего срока со дня открытия наследства, должен оплатить НДФЛ в размере 13% от суммы вырученных средств (дохода). А вот если продать наследство, полученное более трех лет назад, то платить налоги не нужно.

Прямо сейчас мы можете бесплатно задать свой вопрос о наследстве нашему юристу, который бесплатно и подробно проконсультирует вас. Напишите свое обращение в форме ниже, и мы окажем вам грамотную юридическую консультацию.

Источник: https://runasledstvo.ru/oblagaetsya-li-nasledstvo-nalogom-i-skolko-nuzhno-zaplatit-pri-vstuplenii/

Налог на наследство по завещанию в России в 2020 году: Госпошлина на наследование

Сколько стоит налог на наследство квартиры

При вступлении в наследство по завещанию такого имущества, как недвижимость, автотранспорт, земля, финансы и иные материальные ценности встает вопрос об уплате налога. Однако, за последние десять лет, налогообложение претерпело существенные изменения. В 2020 году в РФ единственный платеж, сопутствующий вступлению в наследственные права, является государственная пошлина.

О том, нужно ли платить налог на другую наследуемую собственность, сколько стоит вступление в права, как уплачиваются сборы, читайте в этой статью.

При наличии вопросов по теме, пишите в онлайн-чат и получите бесплатную консультацию юриста.

1 июля 05 года на государственном уровне приняли и опубликовали ФЗ №78, в результате чего налог при получении наследства упразднился. В России в 2020 году получатель имущественной массы оплачивает только пошлину.

До этого момента, чтобы получить собственность от завещателя, уплачивались налоговые сборы. Объем исчислялся от уровня родственных связей, если цена имущества в 850 раз превышала МРОТ-а. Также родственники разделялись на категории (очередь), из которых:

  • К первой относились супруг (а), отец и мать, а также ребенок.
  • Ко второй причислялись брат с сестрой, дедушки и бабушки.
  • Третья включала в себя других наследников, которые не вошли в состав первых двух.

Сегодня насчитывается восемь ступеней очередности и до принятия ФЗ №78 налогообложение рассчитывалось следующим образом:

  • I – 5% от цены собственности;
  • II – 10% от стоимости наследства;
  • III – 20% от стоимости предметов наследования.

Таким образом, за наследство уплачивалось от 850 до 1.700 ставки МРОТ.

Отвечая на вопрос, какой налог на наследство по завещанию в России в 2020 году, отвечаем, что речь идет только о госпошлине. В данном вопросе следует обращаться гл. №63 ГК России.

Особенности наследования по завещательному документу

Наследодатель в официальном документе передает права на собственность гражданину, прописанному в завещании. Получатель праве распоряжаться полученным имуществом, как ему хочется. При этом лица, указанные в завещании, могут не быть покойному родственниками. К примеру, наследование может принять организация или государство.

Правила завещания:

  1. Визируется в нотариате или Консульством России.
  2. Бумага составляется в 2-х экземплярах.
  3. При разных обстоятельствах завещанием может выступать письменно оформленная последняя воля, если иных вариантов нет. Пишется от руки и скрепляется завещателем и двумя свидетелями.
  4. Существует закрытый тип завещания, подразумевающий вскрытие конверта только после кончины человека. Примечательно, что даже нотариус не вправо его вскрывать до указанного момента.
  5. Допускается в завещании специфические положения. Это называется «подназначивание преемника», т.е. когда главный потомок умирает до оглашения последней воли покойного, а второй, также фигурирующий в завещании, вправе унаследовать долю первого.

Следует также ознакомиться с таким термином, как «Завещательный отказ». При этом правопреемник наследственной массы должен выполнять ряд обязательств. Например, отпущение задолженности в выгоду того, кого проводится такая процедура.

Завещательный документ и налоги для физ.лиц

Прямое налогообложение, взимаемое с доходов физ.лиц, называется НДФЛ. НК Россей (ст.№217) регламентировано, что налог при наследовании квартиры по завещанию, а также иных объектов, не взимается.

https://www.youtube.com/watch?v=H2W8Y16l0VY

В России в 2020 году действует положение, на основании которого налог на наследство по завещанию является косвенным и представляет собой госпошлину. Помимо этого, получатель оплачивает услуги по переоформлению состояния на себя. Фигурально выражаясь, налог на наследство по завещанию в России на 2020 год имеет место быть.

Госпошлина на наследство определена следующими цифрами:

  • 1-ая и 2-ая очередность наследников платит 0,3% от цены собственности.
  • Остальные очереди уплачивают по 0,6%.

Аналогичные ставки применяют к наследуемой массе по закону.

***Исчерпывающую информацию смотрите в следующих разделах.

Внимание: Объем госпошлины не зависит от вида собственности. Иными словами, не важно, что досталось от – квартира, транспорт, ценные бумаги – уплачивается только косвенный налог на завещание.

Имущество наследодателя и налогообложение

После получения состояния от завещателя, у преемника наступает обязанность в оплате налога на вступление в наследство на основании данного документа. Здесь речь идет непосредственно о недвижимости и движимых объектах (квартира, авто):

  • Если получивший наследник владеет теперь машиной, то платится транспортный сбор.
  • Когда принимают жилую площадь – платится налог на недвижимость.
  • Если оформляется земля, то земельный налог.

Налог при вступлении в наследство взимается, исходя из положений НК России. Ввиду этого для каждого вида сборов существует отдельный срок оплаты. После прохождения регистрационной процедуры преемником в качестве нового собственника, информация об этом отправляется в ИФНС.

На основании полученного состояния и его категории в налогообложении, а также количественных характеристик (площадь, цена по инвентаризации, объем мотора, числа «лошадей» в авто и т.д.

) объекта по завещанию, налог будет начислен в период, прописанный в действующих российских законах.

На основании вышеизложенного стоит еще раз отметить, что налог на квартиру по завещанию или для иного объекта предусмотрена только пошлина.

Узнать размер ставок можно в предыдущем разделе, которые основываются на статью №217 НК России. Тем не менее, в некоторых ситуациях налогооблагается имущество.

О том, при каких обстоятельствах – получите бесплатную консультацию у юриста портала через онлайн-форму общения.

Стоимость сертификата о наследстве

Наследникам для получения права на пользование имуществом завещателя приходится платить налог. Данная бумага выдается только после завершения правовой проверки предоставленных документов.

Пошлина: объемы и льготы

В налоговом праве России есть статья №333.24 (п.№22), где указано, что объем государственной пошлины напрямую привязан к степени родственных связей с завещателем (наследодателем). Из этого следует, что размер федерального сбора будет рассчитан от того, какой статус и положение имеет преемник в семье.

Таким образом, в данной статье в пп. №1 фигурирует, что прямые потомки завещателя уплачивают 0,3% за получение свидетельства. При этом объем взимаемой пошлины не может превышать лимита в 100 тысяч рублей. К таким родственникам относятся:

  • ребенок завещателя, как кровный, так и приемный;
  • жена или муж;
  • мать и/или отец;
  • брат и/или сестра.

В пп.№2 этой же статье приводится ставка в 0,6% от стоимости завещанного жилья или иного имущества, которые заплатит правопреемник любой другой очереди. В то же время и порог максимальной уплаты выше, чем в предыдущем случае и составляет один миллион рублей.

Примечательно, что в налоговом кодексе есть и льготная категория, которая описана в статье №333.35 (пункты №11, №12). Для данных лиц, вступающих в наследование, отменены налоговые сборы:

  • герои СССР ИРФ;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • участники Великой Отечественной Войны и лица, ставшие инвалидами.

Важно: Когда передаваемые предметы по наследству являются землей, коттеджем, квартирой  или частью в этой собственности, то преемник не должен платить госпошлину за получение сертификата, если он проживал в ней вместе с покойным и продолжил после его кончины.

Проведение оценки наследственной массы

Для вычисления суммы, которую следует оплатить в качестве госпошлины, преемник должен знать реальную цену получаемой доли или всей собственности. Чтобы установить точную стоимость, следует обратиться в организацию, производящую независимую экспертизу. Также этими полномочиями наделены служащие инвентаризационных государственных учреждений.

Такие лица обладают лицензией для установления стоимости наследства – по рынку, в соответствии с кадастром и т.д.

Оценкой недвижимости, за исключением земельных наделов, занимаются сотрудники БТИ, выдающие населению соответствующие справки. В НК России (статья №333.25 п.№1 пп.

№8 и 9) указана, что ценник недвижимого объекта (кроме земли) могут определять юридические лица, обладающие правами на заключение договоров по проведению экспертной оценки.

Чтобы узнать стоимость земельного надела, обращаются к организациям, обладающими полномочиями для заключения таких договоров или гос. учреждениям по кадастровому учету.

Для понимания насколько придется потратиться при вступление наследство на машину, нужно обращаться к юр.лицу с полномочиями или в судебно-экспертное учреждение юстиции. Это правило закреплено в статье №333.25 пункт 1 пп. 7 и 10.

Обратите внимание, что проводимая экспертиза может производиться физ. и юр. лицами, если они состоят в членстве саморегулируемых учреждений по оценке и имеют страховой полис на своё имущество.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/nasledstvo/nalog-na-nasledovanie-po-zaveshhaniyu-gosposhlina.html

Налог на наследство квартиры по закону – сколько придется заплатить

Сколько стоит налог на наследство квартиры

Необходимость платить налог на наследство квартиры может вызывать опасения у будущего правообладателя. Новому собственнику стоит тщательно разобраться в условиях налогообложения, знать о необходимых пошлинах и льготах. В статье рассмотрены правила оплаты налогов при получении и оформлении наследства, а также при других операциях с такой жилплощадью.

статьи:

  • Нормы по оплате налогов
  • Пошлины
  • Налог на владение и продажу недвижимости

Нормы по оплате налогов

При стандартном оформлении квартиры в наследство некоторых граждан интересует, надо ли платить налог.

Начиная с 2006 года, начали действовать новые правила: налог с квартиры, полученной по наследству, в РФ отменен – не удерживаются именно подоходные комиссии.

Данные изменения были приняты на федеральном уровне и касаются недвижимости, автотранспорта, сберегательных вкладов. При получении такого наследства не требуется оформлять декларацию.

Внимание! Подобные нормы содержат исключения: наследники обязаны выплатить налог по доходам от авторского права (литературных и научных работ, художественных произведений, изобретений и прочего). Только с перечисленных категорий будущие владельцы должны высчитать и задекларировать доходы (налог 13% от предполагаемой суммы).

Помимо отмененного налога на доходы при наследстве любой квартиры могут существовать другие издержки, которые нужно платить в процессе оформления. Дополнительные расходы могут иметь обязательный и опциональный характер. Платными для будущих владельцев являются:

  1. Услуги нотариальной конторы (все этапы оформления – при необходимости).
  2. Оплата государственных пошлин (обязательно).

Перечисленные налоги при получении квартиры в наследство являются одинаковыми для разных регионов. Нормы закреплены Федеральным законом РФ и не могут корректироваться решениями местных чиновников.

Пошлины

Даже отмена основного налога на квартиру по закону не сделала получение наследства менее затратным процессом. Чтобы грамотно вступить в права собственника нужно обращаться в нотариальную фирму.

Большинство таких организаций являются частными, а их услуги оплачиваются заказчиком в полном объеме (без каких-либо льгот). Цена нотариального сопровождения при оформлении наследства на квартиру и другое имущество не регулируется законодательными актами.

Расценки составляются каждым конкретным специалистом в самостоятельном порядке. Необходима отдельная оплата для:

  • составления заявлений о приеме наследства;
  • оценивания средней стоимости наследуемых объектов;
  • сбора сопровождающей документации;
  • стандартной работы по оформлению бумаг;
  • заверения всех необходимых копий.

После обращения в нотариальную фирму нужно произвести оплату государственной пошлины за фактическое получение имущества. Размер данного налога на наследство квартиры может варьироваться (зависит от родства):

  1. 0,3% от установленной стоимости недвижимости (определяется независимой оценкой), но не более 100 тысяч рублей при близком родстве (дети, жена/муж, родители).
  2. 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для других наследников.

Оценку окончательной стоимости объектов недвижимости можно заказать у частных специалистов либо в государственных органах по недвижимости. В любом случае подобная процедура оплачивается по стандартным расценкам организации (возможна доплата за срочность).

Размер налога (пошлины) на наследство квартиры действует для льготных категорий населения: 50% и меньше от общей суммы государственной пошлины должны заплатить инвалиды 1 и 2 группы. Полностью освобождаются от выплат:

  • лица, которые вступают в права на жилплощадь, где ранее проживали до момента наследования;
  • наследники тех, кто погиб во время выполнении государственных функций;
  • несовершеннолетние;
  • особы с психическими нарушениями;
  • получатели денежных средств в форме банковских вкладов или авторской прибыли.

По закону степень родства с составителем завещания и принадлежность к льготным категориям определяет, какой налог с квартиры по наследству нужно заплатить для оформления, продажи и прочего. Возможность подготовить все необходимые документы для процесса наследования без помощи нотариуса также поможет существенно сэкономить.

Налог на владение и продажу недвижимости

После оформления прав и регистрации в Росреестре наследник становится полноправным собственником жилья. С этого времени он обязан вносить ежегодную плату за владение недвижимостью.

Внимание! Для расчета конкретной суммы налога на имущество физлицо может воспользоваться специальным онлайн-сервисом для граждан на сайте ФНС РФ.

Распространено заблуждение, что можно быстро осуществить продажу полученной по наследству квартиры и при этом не заплатить налоги. На практике, чтобы продать квартиру, полученную по наследству, необходимо оплатить стандартный налог и учитывать несколько специфических особенностей:

  1. Провести законное вступление в права (процесс считается завершенным через 6 месяцев).
  2. Получить необходимый перечень документов (бумаги о правах наследования).
  3. Оплатить взнос 13% от стоимости сделки в государственный бюджет.

Чтобы избежать налога при продаже квартиры после наследства нужно подождать не менее 3 лет от начала правовладения. Также подоходный налог с реализации квартиры не будет взиматься, если:

  • продажа осуществляется за денежную сумму меньше 1 миллиона рублей;
  • продавец относится к льготной категории.

Подобные льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы, пенсионеры, а также инвалиды детства. Для полного освобождения от уплаты необходимо обратиться в налоговую службу: подать заявление и документацию, которая подтверждает отношение особы к льготной категории лиц.

Факт близкого родства с составителем завещания не освобождает человека от выплаты косвенных налогов.

К таким затратам относятся различные варианты государственных пошлин (за регистрационные действия, за факт вступления в законное наследство), нотариальный сбор.

Также традиционно взимается государственная пошлина в размере 0,3% от общей цены наследуемой жилплощади. Льготникам стоит учитывать, что тарификация нотариальных услуг определяется конкретной организацией (скидки не предусматриваются).

Процесс наследования недвижимости характеризуется определенными правилами и нюансами. Все наследники, вне зависимости от наличия родственных связей с умершим, освобождаются от выплаты подоходного налога.

Однако законодательные акты предусматривают оплату госпошлин и последующее налогообложение (при владении жильем, продаже).

Также стоит учитывать принадлежность к льготным категориям граждан, которые освобождаются от дополнительных затрат.

Источник: https://pravo-doma.ru/nasledovanie/nalog-na-nasledstvo-kvartiry-po-zakonu-skolko-pridetsya-zaplatit.html

Налог при наследовании квартиры по завещанию и по закону: кто платит и сколько

Сколько стоит налог на наследство квартиры

Необходимость платить налог на наследство еще  20 лет назад заставляла некоторых наследников отказываться от своих прав на имущество. Теперь он упразднен для всех категорий граждан. Вместо него претендентов ожидают иные финансовые расходы. Способ их взимания разработан в качестве альтернативы налогу.

Налогообложение при наследовании квартиры

С 2005 года все российские граждане, оформляющие наследство, получили существенные финансовые послабления. Федеральным Законом № 78 был отменен налог на доходы, получаемые в порядке наследования. Это касается имущества, полученного по наследству:

При этом отмена налога на наследство затронула не все типы получаемого имущества.

Хотя платить налоги наследникам в размере 13% как раньше нет необходимости,  определенную сумму внести в государственную казну придется в виде государственной пошлины. Но размер ее будет несоизмеримо ниже.

Государственную пошлину рассчитывают в зависимости от степени родства между наследодателем и наследником:

  1. 0,3% от общей стоимости приобретенного по наследству имущества необходимо заплатить тем гражданам, которые находились с наследодателем в близкородственных отношениях. Для госпошлины, которую обязаны вносить родственники, установлено максимальное ограничение. Она не должна превышать сумму в 100 тыс. руб.
  2. 0,6% от общей стоимости наследуемого имущества потребуется внести в казну всем наследникам, не имеющим родственных отношений с наследодателем. Учитывая этот факт, в данном случае, речь всегда идет о наследовании по завещанию. Максимальные ограничения для госпошлины, взимаемой не с родственников, установлены на уровне 1 млн. руб.

Оплатить госпошлину потребуется при оформлении свидетельства о праве собственности. Естественно для проведения расчета нужны сведения о стоимости имущества. Если это – банковские накопления, потребуется выписка из банка. Когда речь идет о долях в бизнесе, нужно свидетельство с указанием стоимости долей.

В зависимости от их размера и типа предприятия оформлять его нужно в ЕГРИП, ЕГРЮЛ и в рамках самой бизнес структуры. При определении стоимости объектов недвижимости можно отталкиваться от данных кадастра. Если они завышены, потребуется заключение оценщика о рыночной стоимости объекта.

Оценивать имущество имеет право только официальный член СРО оценщиков. Обязательное заключение потребуется при наследовании транспортных средств и предметов роскоши. Нужно учитывать, что разные типы имущества оцениваются различными СРО. Т.е. тот, кто может установить стоимость квартиры, не оценивает автомобиль.

Потребуется обращаться в иную структуру.

Ст. 333.35 НК РФ определяет перечень лиц, которые выплачивают госпошлину на льготных основаниях. Полностью освобождаются от обязанности ее вносить:

  • герои СССР и РФ;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие узники фашистских концлагерей;
  • бывшие военнопленные ВОВ;
  • члены семьи погибшего при исполнении служебного долга, если они наследуют его имущество;
  • жертвы политических репрессий;
  • лица, наследующие жилую недвижимость при условии, что до оформления наследства они проживали в ней совместно с наследодателем;
  • граждане, не достигшие 18-летнего возраста;
  • лица, находящиеся официально под опекой по причине имеющихся психических заболеваний, признанные недееспособными.

Половину стоимости могут вносить инвалиды I и II групп.

Для вступления в наследство требуется обязательное обращение к нотариусу. Здесь наследника ожидают расходы на нотариальные услуги. В госпошлину они не включены. Размер средств, взимаемых нотариусом, будет зависеть от объема выполняемых работ. Часть их гражданин при наличии навыков сможет сделать самостоятельно. Расценки на услуги нотариусов имеют отличия в зависимости от региона нахождения.

В каких случаях не нужно платить налог

Когда не нужно платить налог

При вступлении в наследство, вне зависимости от оснований, платить налог большинству наследников не обязательно. Речь идет о самых распространенных типах наследуемого имущества:

  • объектах недвижимости;
  • транспортных средствах;
  • денежных накоплениях;
  • ценных бумагах;
  • паях и долях в бизнесе.

Во всех этих случаях налог на наследство отменен. Наследники вносят в казну только госпошлину, когда оформляют свидетельства на право собственности.

При этом нужно учитывать, что упразднение налога на наследство не означает отмену налога на имущество. Начисление его начнется с первого дня регистрации права собственности. Например, если гражданин оформил наследство квартиры в конце декабря, ему придется внести имущественный налог за весь декабрь.

Плюс обязателен налог при продаже, если наследник решит реализовать унаследованное имущество. В этом вопросе законом тоже предусмотрено некоторое послабление. При условии, что унаследованное имущество до продажи будет находиться в собственности наследника более 3-х лет, от обязанности платить НДФЛ его освободят.

Когда нужно платить налог

Рассмотрим, платят ли налог на наследство в каких-то определенных ситуациях. Законодательство предусматривает две категории имущественных объектов, при наследовании которых наследникам потребуется заплатить налог:

  1. Доход, получаемый гражданами в качестве авторов литературных произведений, научных трудов и открытий.
  2. Доход, получаемый гражданами в качестве авторов произведений искусства.

В обязанности наследников данных категорий наследуемого имущества входит самостоятельное определение суммы налога. Он рассчитывается, исходя из стандартных 13% НДФЛ.

Как правильно рассчитать сумму выплат

Как рассчитать сумму выплат

Расчет налога на наследство, если его все же требуется вносить, произвести легко. Необходимо взять сумму наследуемого имущества и вычесть из нее 13%. Например:

Сумма наследуемого дохода составляет 500 тыс. руб.

500 000 х 0,13 = 65 000 – это размер налога на наследство, который потребуется внести в казну.

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

Наследники обязаны самостоятельно заполнить налоговую декларацию и подать ее в установленные сроки в отделение ФНС по месту жительства. Сделать это надлежит до 1 мая налогового периода, который следует за периодом получения наследства.

Например, если гражданин получит обозначенный доход в 2019 году, ему нужно представить декларацию с 1 января до 1 мая 2020 года. Т.е. декларация подается не при вступлении в права на наследуемое имущество. Нужно дождаться конца календарного года.

Осуществить подачу декларации можно:

  • при личном визите в ФНС – это наиболее желательный способ, т.к. сотрудники сразу укажут на ошибки при их наличии;
  • путем отправки заказного письма по почте;
  • в электронном виде на сайте ФНС.

Внести налог на наследство нужно до 15 июля 2020 года.

Для большинства граждан ответ на вопрос, нужно ли платить налог при наследовании имущества, будет отрицательным. При этом некоторые финансовые расходы наследников ожидают. В первую очередь – это госпошлина. Но размер ее во много раз меньше НДФЛ.

Источник: https://prorealtora.ru/nalog-na-nasledstvo-kvartiry-nuzhno-li-ego-platit/

Налог на наследство квартиры (госпошлина) 2020 – при продаже, на вступление, по завещанию, без завещания

Сколько стоит налог на наследство квартиры

Получение наследства накладывает на наследника не только право получения имущественных благ, но и определённые обязанности. Законодатель устанавливает особый порядок, который включает в себя сбор необходимой документации, подачу заявлений, а также уплату пошлины, которая зависит от стоимости наследственной массы. Но надо ли платить налог при получении наследства? Попробуем разобраться.

Предусмотрена ли законодательством процедура

На данный момент законодатель отменил оплату налога при вступлении в наследство. Данный шаг был сделан государством с целью защиты прав наследников, так как необходимость оплаты налога в некоторых случаях лишала их возможности получения имущества в собственность.

Если наследник проживал совместно с наследодателем и не имел иного жилья, то невозможность оплаты налога лишала его прав на жильё. В некоторых случаях наследники были вынуждены брать займы или кредиты, чтобы получить причитающееся им имущество.

Сейчас от налога на получение наследства освобождены все категории наследников, независимо от того, наследуют ли они по завещанию или же по закону.

Как осуществлялась уплата раньше

До изменений в законодательстве, принятых в 2006 году, налог платили все категории наследников.

https://www.youtube.com/watch?v=6eee0sm3Xmk

Размер налога при этом зачастую был гораздо выше госпошлины, в особенности при оплате налога за получение недвижимости.

Налоговое обременение в значительной степени затрудняло положение наследников, которые были не в состоянии оплатить установленную плату. В конечном итоге это и послужило причиной отмены налога.

Есть ли разница по закону или по завещанию

Наследование может быть произведено по закону или по завещанию. При этом не имеет значения, как было получено имущество, налог при получении имущества по наследству не будет оплачиваться.

Далее, после получения имущества в собственность, наследник получает обязанность оплаты соответствующих налогов. Например, налог на имущество при наследовании недвижимости, транспортного при наследовании транспорта и так далее.

Кто обязан платить налог на наследство квартиры

От налога на наследование квартиры освобождаются все категории граждан, независимо от того, наследуется ли по закону или по завещанию. Не будет иметь разницы, к какой очереди наследования относится наследник.

Если наследственное дело было открыто до 2006 года, то есть до внесения изменений в законодательство, при этом стоимость имущества превышает 850 тысяч рублей, то наследник должен оплатить налог размером в 13%.

После переоформления квартиры наследник получает все права и обязанности собственника, поэтому должен оплачивать налог на имущество. Также, если он продаст унаследованную квартиру, при этом не пройдёт три года с момента её переоформления, то он обязан будет оплатить налог на прибыль, который также составляет 13%.

Какие существуют льготы

От налога освобождаются все наследники, кроме наследующих вознаграждения авторов и изобретателей. Они должны заплатить положенные 13% от суммы вознаграждения.

Наследники также оплачивают пошлину, которая равна 0.3 процента для наследников первых двух очередей и 0.6 для остальных. То есть льгота установлена как раз для первых двух очередей.

Ограничивается также не только процент, но и предельная к оплате сумма. Она составляет для льготных очередей сто тысяч рублей, тогда как для остальных равна миллиону.

От оплаты пошлины полностью освобождаются некоторые категории граждан:

  • Участники и инвалиды ВОВ и приравненные к ним граждане (ветераны боевых действий).
  • Герои России, Советского Союза и полные кавалеры ордена славы.
  • Недееспособные и несовершеннолетние.

От оплаты пошлины также освобождается наследник, при наследовании жилой недвижимости, если он проживал в данном объекте при жизни наследодателя.

Инвалиды первых двух групп платят пошлину в два раза меньше, чем остальные.

Как рассчитывается сумма

Госпошлина на квартиру по наследству рассчитывается исходя из стоимости имущества, а также основываясь на степени родства. Для первых двух очередей стоимость составить три десятых процента, остальным придётся заплатить в два раза больше.

После того как собственность переходит наследнику, он получает обязанность оплаты соответствующих налогов.

При наследовании недвижимости уплачивается имущественный налог, размер которого устанавливается каждым регионом. Предельная ставка равна шести процентам от стоимости (кадастровой либо инвентаризационной).

При наследовании земли новый собственник получает обязанность уплаты земельного налога, который составляет от трёх десятых до полутора процентов от стоимости по кадастру.

Получив в собственность транспорт, собственник должен оплатить транспортный налог, который также платится раз в год. Размер налога зависит от мощности транспорта.

Дополнительные затраты

К дополнительным затратам можно отнести стоимость нотариальных услуг, которые установлены каждой нотариальной палатой. Это плата за консультационные и технические работы.

Также потребуется оплатить услуги юриста, если он был привлечён. Если пришлось обратиться в суд, то расходы возрастут.

Можно также посчитать и почтовые расходы, если заявления отправляются удалённо.

После получения свидетельства будет необходимо оформить квартиру в собственность, для этого нужно зарегистрировать её юстиции или в МФЦ. Такое действие облагается пошлиной в размере две тысячи рублей.

Стоимость свидетельства

Стоимость свидетельства — это размер оплачиваемой пошлины. По сути, пошлина платится именно за выдачу свидетельства и составляет шесть десятых процента и не может быть больше миллиона рублей.

Для наследников первых двух категорий пошлина уменьшается ровно в два раза, а ее предельный размер — в десять раз.

При продаже

При продаже квартиры, доставшейся по наследству, наследники должны заплатить налог, который составляет 13 процентов от стоимости квартиры. При этом налог платится только в том случае, если с момента получения наследства, до момента продажи прошёл срок менее трёх лет.

Если наследник не является резидентом Российской Федерации, то размер налога для него будет составлять 30%.

Для того чтобы не платить налог, придётся подождать с продажей квартиры на срок от трёх лет. Такие владельцы освобождаются от оплаты.

Размер налога может быть уменьшен, если впоследствии будет применён налоговый вычет.

Особенности

При получении наследства стоит помнить, что от оплаты налога освобождаются все наследники по всем категориям наследуемого имущества, за исключением вознаграждений авторов произведений, изобретателей и так далее. То есть наследование квартиры в любом случае не будет облагаться налогом.

При наследовании по завещанию наследодатель должен быть дееспособен, в противном случае завещание будет признано недействительным.

Наследники могут обжаловать завещание, если есть доказательства, которые подтверждают, что наследодатель в момент его составления не отдавал отчёт собственным действиям.

При наследовании квартиры от уплаты пошлины освобождаются граждане, которые проживали с наследодателем до момента его кончины. Для этого достаточно взять выписку из поквартирной книги и предоставить её нотариусу. Факт совместного жительства можно также доказать в судебном порядке, если по каким-то причинам документального подтверждения нет.

От оплаты налога на имущества могут быть освобождены иные категории граждан, однако, данную льготу устанавливает регион, на территории которого квартира находится.

В некоторых регионах неработающие пенсионеры получают скидку, в других освобождаются от такого налога полностью, устанавливаются иные послабления.

При этом предельная ставка налога установлена федеральным законодательством и не может быть превышена.

Законодательная база

При рассмотрении вопросов о налогообложении стоит в первую очередь руководствоваться Налоговым Кодексом РФ, который содержит исчерпывающую информацию о налоговых ставках, о лицах, имеющих освобождение от оплаты и о имеющихся льготах.

При определении налоговой ставки за оплату налога на имущества, который будет оплачиваться собственником уже после всей процедуры оформления квартиры в собственность, руководствоваться стоит также региональным законодательством, которое определяет ставки и вправе освобождать граждан от оплаты налогов.

Если речь идёт о судебном разбирательстве, то первый закон, на который необходимо обратить внимание — Гражданский Процессуальный Кодекс. Он разрешает вопросы судебного разбирательства и процесса, права и обязанности сторон, порядок и сроки рассмотрения.

Пятый раздел Гражданского Кодекса решает общие вопросы института наследования, при этом любые нотариальные действия регулируют «Основы Законодательства РФ о нотариате».

Наследование квартиры на практике встречается достаточно часто. Граждане в таком случае задаются вопросом «Платится ли налог на наследство квартиры?».

Законодатель предусмотрел возможные трудности наследников и освободил их от оплаты налога при наследовании практически любого имущества, в том числе при наследовании квартиры.

Позиция наследников значительно защищена, однако, они не освобождены от оплаты любых платежей и должны оплатить установленную законом пошлину за факт выдачи свидетельства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/nalog-na-nasledstvo-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.