Сколько нотариус берет за оформление наследства

Содержание

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

Сколько нотариус берет за оформление наследства

Обращаясь к нотариусу по вопросам оформления полученного наследства, наследник должен быть готов потратить определенную сумму, которая может быть довольно существенной и ощутимой для его бюджета.

В нашей статье мы рассмотрим вопрос о том, из чего складываются сумма, которую необходимо заплатить нотариусу, какими документами и в каком размере предусмотрены указанные платежи, а также, обстоятельства, влияющие на их размер.

Кроме этого, мы дадим практические рекомендации, с помощью которых можно сэкономить на услугах нотариуса, а также приведем позицию высших судов Российской Федерации по этому вопросу.

Из чего складывается сумма оплаты нотариусу

Для оформления прав на полученное наследство без обращения к нотариусу не обойтись.

За выдачу свидетельства о праве на наследство, полученное по закону или по завещанию, наследник должен заплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.

Однако на практике обстоятельства складываются так, что платить приходится не только госпошлину, но и дополнительную сумму, размер которой иногда значительно превышает сумму госпошлины.

Почему так? Попробуем разобраться.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает сумму денежных средств, которая состоит из двух частей:

  1. Государственная пошлина, размер которой устанавливается Налоговым кодексом РФ.

  2. Стоимость правовой и технической работы нотариуса.

С порядком выдачи свидетельства о праве на наследство вы можете ознакомиться здесь.

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство, содержится в этой статье.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

Размер государственной пошлины, взыскиваемой за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ.

Эта сумма составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, полученного детьми (родными и усыновленными), супругами, родителями, а также полнородными братьями и сестрами наследодателя.

Верхний предел этой суммы, ограничиваемый налоговым законодательством, составляет 100 000 рублей.

Для наследников, которые не относятся к вышеперечисленным родственникам наследодателя, размер госпошлины составляет 0,6 процента от стоимости наследства и ограничивается суммой 1000 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, которую наследник должен заплатить при получении свидетельства о праве на наследство, зависит не только от степени родства наследодателя и наследника, но и от суммы оценки наследственного имущества.

Льготы при выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со статьей 333.38 вышеуказанного кодекса от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники при наследовании:

  • жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
  • имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Особую группу составляют наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Они освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества.

Следует отметить, что наследник, имеющий право на льготы при оплате государственной пошлины при выдаче свидетельства о праве на наследство, должен проявить инициативу и представить документы, свидетельствующие о наличии у него этого права. Это в его интересах.

В противном случае, нотариус может и не побеспокоиться о том, чтобы наследник сэкономил при получении свидетельства о праве на наследство. И не зная о полагающихся льготах, придется заплатить всю сумму.

Стоимость правовой и технической работы нотариуса

Как было указано выше, кроме госпошлины наследник должен оплатить стоимость правовой и технической работы нотариуса.

Размер оплаты правовой и технической работы нотариуса законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается.

Взимать дополнительную плату за указанные услуги нотариусу разрешается, но навязывать их нотариус не имеет права.

В соответствии со статьей 30 “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате” Федеральная нотариальная палата утверждает порядок определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации.

Нотариальные палаты субъектов РФ в соответствии со статьей 29 Основ ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.

Информация об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера должна быть размещена на официальном сайте нотариальной палаты.

Например, на сайте Московской городской нотариальной палаты плату за данные услуги можно посмотреть здесь:

Прежде чем обращаться к нотариусу и воспользоваться его услугами правового и технического характера стоит вначале ознакомиться с тарифами на оказание этих услуг.

Как сэкономить на услугах нотариуса

Большинство наследников, оформляя наследственные права у нотариуса, не зная о том, что можно значительно сократить расходы, безоговорочно платят названную сумму.

Но что делать в том случае, если наследник находится в тяжелом материальном положении и денег, на оплату попросту нет? Имеет ли право нотариус в этом случае отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер.

В случае его несогласия с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Названные услуги предоставляются гражданам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по этому вопросу высказана в решении от 22 мая 2017 года № АКПИ17-193.

Таким образом, наследник имеет право сам подготовить необходимые документы, не прибегая к помощи нотариуса. Это право подтверждено Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. N 31-КГ18-3.

О том, кто может получить наследство, не оплачивая услуги нотариуса, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-sekonomit-na-notariuse-vstupaya-v-nasledstvo

Сколько стоит вступление в наследство? / Двитекс

Сколько нотариус берет за оформление наследства

Оформление наследства обычно требует определенных денежных трат со стороны наследников. Многие наследники спрашивают, какой размер госпошлины за вступление в наследство, какая цена услуг нотариуса по наследству и какая будет общая стоимость оформления права на наследство.

Начнем с того, что для оформления наследственных прав наследнику как по завещанию, так и по закону необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с письменным заявлением о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

За открытие наследственного дела после смерти не установлена цена услуг нотариуса, поэтому нотариус не может взимать плату за открытие наследства.

Однако если наследнику нужно получить нотариальный запрос для истребования документов, сведений, необходимых для оформления наследства или розыска наследства, придется заплатить госпошлину за выдачу нотариального запроса и услуги нотариуса (около 1000 – 1500 рублей составит плата за 1 нотариальный запрос).

Кроме того, законодательство предусмотрена, госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Надо отметить, что размер государственной пошлины не зависит от основания наследования (по закону или по завещанию).

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрены следующие тарифы при оформлении наследства:

  • 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя
  • 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей для других наследников

Таким образом, размер пошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника. 

Кроме того, для того чтобы рассчитать размер государственной пошлины, необходимо оценить наследуемое имущество. Нотариусы направляют наследника в независимую оценочную организацию, которая может выполнить задание по оценке имущества. Чаще всего такие организации определяют именно рыночную стоимость имущества. 

Однако согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ по выбору наследника он может предоставить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества для расчета нотариального тарифа. При этом для земельных участков размер пошлины определяется только на основании рыночной или кадастровой стоимости. 

При этом нотариус не имеет права требовать от наследника предоставления одного из видов документов о  стоимости: наследник сам выбирает вид оценки и соответственно предоставляемые документы.

Чем меньше стоимость имущества, тем меньше размер государственной пошлины, поэтому считаем, что лучше указывать инвентаризационную стоимость, если есть такая возможность.

Если такой возможности нет, то нужно учитывать, что кадастровая стоимость зачастую завышена, поэтому если объект достаточно дорогой, стоит потратиться на независимую оценку рыночной стоимости. Таким образом, в стоимость вступления в наследство и оформления наследственных прав необходимо включить расходы на оплату услуг оценщика.

Льготы по оплате пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство

Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:

  • любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
  • имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка
  • вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий

Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества.Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.

Итак, какие льготы при наследовании предоставляет Налоговый кодекс РФ:

Полное освобождение от уплаты пошлиныЧастичное освобождение от уплаты пошлины (50 % от установленного размера)
Несовершеннолетние наследники (вне зависимости от вида имущества).Инвалиды I и II группы
Лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой  (вне зависимости от вида имущества).
Наследники наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка (вне зависимости от вида имущества).
Лица, наследующие вклады в банках, суммы оплаты по трудовому договору, суммы авторского вознаграждения, пенсий.
Лица, совместно проживающие с наследодателем, в отношении недвижимого имущества, в котором они продолжают проживать

Кроме того, нотариусы при выдаче свидетельства взимают, помимо госпошлины, плату за услуги правового и технического характера. Цены на услуги нотариуса при оформлении наследства устанавливаются нотариальной палатой соответствующего субъекта на каждый календарный год.

В Москве, например, плата за услуги правового и технического характера при оформлении наследства на квартиру, дом, иной объект недвижимости составляет 5000 рублей за один объект, на иное имущество – 3000 рублей, при оформлении наследства на денежные вклады цена услуг нотариуса зависит от размера вклада (при сумме вклада до 100 000 рублей — 1000 рублей; свыше 100 000 рублей — 3000 рублей).

На услуги нотариуса при оформлении прав на наследство также предусмотрены льготы. Участники и инвалиды ВОВ освобождаются от взимания данной платы в полном объеме. Инвалиды 1 группы освобождаются от взимания данной платы на 50%.

Подведем итоги и ответим на вопрос, сколько стоит вступление в наследство после смерти. Для того чтобы стать собственником наследуемого имущества наследнику необходимо заплатить:

  • госпошлину за выдачу свидетельство о праве на наследство + услуги нотариуса

Например, при кадастровой или рыночной стоимости квартиры 8 000 000 руб.

, стоимость получения свидетельства о праве на наследство для “близких” родственников наследодателя (детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер) составят 29 000 рублей (5 000 руб – услуги нотариуса + 24 000 рублей – госпошлина), для иных родственников – 53 000 рублей. Данная сумма рассчитана без учета возможных льгот, описанных выше.

На калькуляторе госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, размещенном ниже, вы можете онлайн рассчитать данную пошлину с учетом льгот, но не забываем, что цена оформления наследства у нотариуса складывается из 2 составляющих: госпошлины и услуги технически-правового характера.

  • если у наследника отсутствуют все необходимые документы на наследуемое имущество, либо неизвестное все наследуемое имущество, наследник будет вынужден заплатить за нотариальные запросы (около 1000-1500 рублей за каждый нотариальный запрос)

Такие запросы потребуются для розыска денежных вкладов наследодателя (количество запросов = количеству банков, в которых предположительно могут быть открыты вклады), розыска недвижимого имущества наследодателя. Кроме того, подобные запросы потребуются, если у наследника отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущественно (особенно это актуально в случаях, когда право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Росреестре).

  • во многих случаях (при отсутствии кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (для земельных участков применима только кадастровая стоимость), либо если кадастровая стоимость существенно завышена) наследнику потребуется провести оценку рыночной стоимости наследуемого имущества. В среднем стоимость услуг оценщика составляет 5000-20000 рублей.
  • наследникам недвижимости необходимо также зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство. За регистрацию права собственности взимается госпошлина для физических лиц – 2000 рублей (за исключением земельных участков сельхозназначения, для них госпошлина составляет 350 рублей), для юридических лиц (наследников по завещанию) – 22 000 рублей.

Сколько стоит вступить в права наследства в судебном порядке?

Если наследник пропустил срок для принятия наследства (не обратился в этот срок к нотариусу для открытия наследства и не принял мер для фактического принятия наследства), то ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока и признания принявшим наследство. Если же наследник, несмотря на то, что не обратился к нотариусу, тем не менее принял меры для фактического принятия наследства (например, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает долги наследодателя и т.д.), то данному наследнику необходимо обратиться к нотарису для выдачи свидетельства о праве на наследство и только в случае отказа нотариуса выдать данное свидетельство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. 

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/skolko-nuzhno-platit-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Сколько стоит вступить в наследство в 2021 году?

Сколько нотариус берет за оформление наследства

При оформлении наследства граждане должны оплатить расходы, связанные с процедурой. Они предусматриваются как при наличии, так и отсутствии завещания. Чтобы быть финансово готовыми, нужно знать, сколько стоит вступить в наследство.

Услуги нотариуса

Первым шагом для вступления в наследство является посещение нотариальной конторы в течение 6 месяцев со дня смерти гражданина. Если нет завещания, вступление в наследство осуществляется по закону. Обе процедуры требуют определенных расходов.

Наследники по закону и по завещанию должны подать заявление, на основании которого производится открытие дела.

Вместе с ним прилагаются:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • завещание (при наличии);
  • подтверждение родственных связей с наследодателем;
  • документ о последнем месте прописки и проживания наследодателя;
  • правоустанавливающие на передаваемый объект документы.

Плата взимается за правовые и технические услуги. К ним относят принятие заявления, заверение подписей на документах, подача запросов.

Если есть завещание, то помимо стандартных пунктов потребуются и дополнительные услуги. К ним относят поиск завещания в единой базе, оглашение решения умершего.

Все услуги нотариуса подлежат оплате. Стоимость их различается для всех нотариальных контор региона. Но не может превышать сумму, установленную Региональной нотариальной палатой.

УслугаСтоимость (в рублях)
Нотариальное подтверждение завещания100
Нотариальное удостоверение распоряжения об отмене завещания500
Вскрытие конверта, в котором находится завещание300
Подтверждение подписью нотариуса заявления о вступлении в наследство с выдачей свидетельства100
Нотариальное подтверждение отказа от вступления в наследство500
Выдача дубликата документа100
Подача одного нотариального запроса50

Справка! В среднем заплатить за процедуру у нотариуса нужно будет от 100 до 3 000 рублей. Навязывать дополнительные услуги он не вправе.

Отдельно производится оплата за получение свидетельства. Тариф устанавливается в зависимости от суммы наследства.

Вступление в наследство по факту

Вместо законного принятия наследства может применяться фактическое. В этом случае гражданин:

  • использует имущество;
  • несет расходы на содержание, ремонт;
  • выплачивает задолженности, налоговые сборы;
  • защищает передаваемый объект от посягательства третьих лиц, обеспечивает его сохранность;
  • управляет наследственным имуществом.

Если наследник фактически принял дом или квартиру, он уведомляет о намерении стать собственником по закону. Гражданин имеет такие же права, как и вступивший по закону через нотариуса наследник.

Фактически вступить в наследство можно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Когда данный период будет окончен, можно получить свидетельство вместе с остальными участниками.

Важно знать, какие документы нужны для подтверждения фактического принятия имущества.

К ним относят:

  • справку о том, что лицо проживало в помещении;
  • квитанцию, отражающую факт оплаты долгов по коммунальным услугам;
  • справку о внесении налоговых сборов;
  • чеки после покупки строительных материалов;
  • документы об оплате проведенных ремонтных работ.

Нотариус оценивает приведенные доказательства. Если он посчитает их достаточными для фактического принятия наследства, он оформит свидетельство. В противном случае будет вынесен отказ. Тогда процедура признания поводится через суд.

Оценка имущества

При наследовании обязательно проводится оценка имущества. Для ее осуществления приглашаются специалисты оценочной компании, имеющей лицензию.

После процедуры выдается акт со стоимостью имущества. Без него невозможно рассчитать сумму государственной пошлины для оплаты свидетельства.

Проводится оценка в отношении:

  • жилых объектов;
  • участков земли;
  • транспортных средств;
  • бумаг, представляющих ценность;
  • долей в рамках уставного капитала ООО;
  • авторских прав.

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo

Сколько денег возьмет нотариус за вступление в права в наследство

Сколько нотариус берет за оформление наследства

Обращаясь к нотариусу, первоначально клиент платит только за составление заявления. И сумма это небольшая – несколько сотен рублей. Но сколько придется отдать при получении свидетельства о праве на наследство?

Плата за нотариальные услуги по оформлению наследства рассчитывается из двух частей: госпошлины и оплаты технической работы с документами. Госпошлина взимается за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер же у нее одинаков вне зависимости от того, проходит ли наследование по закону или по завещанию, и согласно п. 22 первой части ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, составляет:

  • для наследников первой очереди (мама, отец, жена, дети (включая усыновленных), полнородных сестры и братья умершего) – 0.3 процента от суммы, в которую оценено наследуемое имущество;
  • для наследников второй очереди (дяди, тети, племянник и племяница наследодателя и т.д.) – 0,6 процентов от стоимости наследства.

При этом размер госпошлины для наследников первой очереди не должен превышать суммы в 100000 рублей, а для наследников второй очереди – в 1000000 рублей. А чтобы узнать, сколько конкретно денег взять за госпошлину, нотариусы отправляют наследников в независимые фирмы по оценке, где и выясняют, сколько стоят дома, квартиры или машины – все носледство, иными словами.

Однако для наследников есть способ потратить на госпошлину меньше денег. Для этого им нужно воспользоваться п.5 первой части ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, который гласит, что помимо рыночной оценки имущества можно применять:

  • кадастровую;
  • инвентаризационную;
  • и иного рода номинальную стоимость имущества.

При этом кадастровая или инвентаризационная стоимость выходит ниже рыночной, значит, и госпошлина будет дешевле. И за инвентаризационную или кадастровую оценку еще и приходится меньше платить независимым фирмам.

https://www.youtube.com/watch?v=N-60-QGaF3I

В зависимости от вида наследуемого имущества, необходимую оценку, помимо юридических лиц с правом заключения таких договоров, проводит:

  • орган учета объектов по месту нахождения, если речь идет о недвижимом имуществе (за исключением земельных участков);
  • судебно-экспертная организация юстиции, если наследуется автомобиль;
  • стоимость земельных участков определяют федеральные органы кадастрового учета.

Если же на руках наследников имеется несколько документов по оценке, выданных компетентными органами, и стоимость имущества в них не одинаковая, нотариус обязан принять наименьшую из них.

От уплаты госпошлины, согласно ст. 333.28 НК РФ, освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы (льгота – 50% на все нотариальные услуги);
  • физические лица, если наследуют жилье, в котором на день смерти жили вместе с наследодателем и продолжают жить там на момент открытия наследства, если наследодатель погиб, выполняя государственные, либо общественные обязанности, если наследуются вклады в банках, страховые суммы, сбережения на книжке и т.д.;
  • несовершеннолетние или недееспособные наследники;
  • наследник или наследница работников, что были застрахованы на случай смерти за счет работодателя и погибли из-за несчастного случая на рабочем месте;
  • наследники военнослужащих, сотрудников ОВД, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, которые погибли на службе.

Под технической работой по оформлению документов подразумевают их физическое изготовление. Регламента по установлению размера такой суммы нет, поэтому она устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Такие суммы по закону считаются источником оплаты частной нотариальной практики, однако наследникам нужно помнить, что они не обязаны соглашаться на дополнительные нотариальные услуги, которые могут осуществить самостоятельно.

Навязывать технические или правовые услуги нотариус не имеет права.

Но помимо навязывания дополнительных услуг, нотариусы способны и другим путем повышать стоимость технической работы по оформлению документов. Например, они могут предложить наследникам сделать свидетельство о праве на наследство для каждого вида имущества. А если наследников несколько, то и по свидетельству на каждого из них. Все это выльется в приличную сумму.

Хотя по закону, наследники имеют право по своему желанию выбирать, будет ли свидетельство выдано одно на всех или каждому по экземпляру, и будет ли оно оформлено на имущество в целом или на каждый конкретный вид.

Для натариуса же выгодно оформить как можно больше свидетельств, чтобы наследникам пришлось оплачивать больше услуг, поэтому нередки случаи, когда наследникам прямо говорят, что возможности сделать одно на всех – нет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kak_finance/skolko-deneg-vozmet-notarius-za-vstuplenie-v-prava-v-nasledstvo--5a9f8349c3321b062815fa89

Услуги нотариуса при вступлении в наследство: размер оплаты, оценка стоимости имущества

Сколько нотариус берет за оформление наследства

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р. Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

НаименованиеРазмер госпошлины, руб.Плата за технически-правовую работу, руб.Всего
Заверение  завещания10019002000
Принятие и заверение закрытого завещания10050005100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием30040004300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве1009001000
Принятие заявления об отказе от наследства1009001000
Предоставление дубликата документов10030003100
Принятие мер по охране имущества600От 3000-50005600
Формирование нотариального запроса50300350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).

Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной. В противном случае она принесет лишь дополнительные траты. Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р.

Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.

Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр. Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по наименьшей величине.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных.

В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости  или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.